新青安申貸熱!銀行房貸市佔「公進民退」 7月排名呈現這局面

新青安房貸申貸熱潮,讓近一年來的房貸前十大銀行重新洗牌。示意圖/聯合報系資料照

新青安房貸申貸熱潮,讓近一年來的房貸前十大銀行重新洗牌。金管會公佈最新統計,相較今年6月,7月公股行庫第一銀行超車民營的玉山銀行、搶下第八大;若與2023年7月相較,房貸市場「公進民退」趨勢十分顯著,今年7月房貸餘額年增率由華南銀行的逾二成奪冠,另外,彰化銀行、第一銀行、臺灣銀行與合庫銀行等,也依序擠入年增率前五大。

資料顯示,今年7月,房貸前七大銀行排名與6月相同,分別是臺灣銀行、土地銀行、中國信託銀行、合作金庫、臺北富邦銀行、華南銀行與國泰世華銀行,唯一的變化是,第一銀行擠下玉山銀行、搶下「老八」寶座,彰化銀行維持第十,僅落後玉山銀行。

若與2023年7月相較,除今年1月臺灣銀行正式擠下土地銀行,仍爲房貸新龍頭外,房貸市場呈現明顯的「公進民退」趨勢。

回顧2023年10月,合庫銀行也超車臺北富邦銀行、重返「老四」,今年3月彰化銀行推走臺新銀行、擠入第十;4月華南銀行取代國泰世華銀行、拿下第六;7月則是第一銀行擠下玉山銀行、前進第八。

金管會數據顯示,今年7月,公股銀行房貸業務大有斬獲,與去年同期相較,臺灣銀行與華南銀行,一年增加金額均突破千億元,其中臺銀年增1,417億元,華銀增加1,181億元。

進一步觀察年增率,華銀年增23.09%,爲前十大房貸銀行裡,唯一增幅突破二成的銀行,其次則是彰銀,年增率也高達19.76%、逼近二成,第三則是一銀,年增16.85%,臺銀與合庫年增率分別爲15.68%與15.55%,分居第四與第五。

財政部資料顯示,7月新青安房貸受理件數6,805件、金額544.73億元,其中只有臺銀、土銀受理件數與金額維持小幅成長,其餘五家泛官股銀行全數衰退。儘管如此,受到案件排隊審理影響,7月新青安撥貸件數仍有7,876件,相較於6月的7,244件成長約8%,撥貸金額623.32億元也較6月增加近一成,銀行業者認爲,受到行庫加強貸前徵審、貸後管理等措施下,預計今年底前將可看到新青安房貸的撥貸件數、金額「雙降」局面。