新市鎮 菓林市地重劃 年底完工

桃園市公辦大園區菓林市地重劃爲重要新市鎮計劃，預計2024年底完工。（桃園市地政局提供／蔡明亙桃園傳真）

桃園市公辦大園區菓林市地重劃爲重要新市鎮計劃，面積近43公頃，規畫住宅、商業、教育、公園及停車場等用地，重劃工程原訂2023年完工，因疫情與設計變更影響，展延至今年底前竣工。因該重劃區緊鄰機場、機捷、捷運綠線及交流道，交通便利，且航空城開發利多，地方預估重劃後有望帶動地區快速發展，升級爲新興小都會區。

市議員徐其萬指出，菓林市地重劃2020年底開工，原預計去年初完工，但因規畫設計變更與疫情等因素影響，爲持續完善重劃後生活機能，導致工程延宕。該重劃區位於機場出入口，若不重劃將會阻礙地方發展，如今重劃後，相信將來會形成新興都會生活圈，許多居民等待配地已2年多，此計劃比桃園航空城還早徵收與規畫，呼籲市府儘快完成重劃工程。

市議員遊吾和說，先前原有近20戶不願徵收，後來配合道路開闢，市府祭出優惠補償才點頭，後續補償發放情形待持續追蹤，也盼重劃工程如期完工，市府應加把勁監督。

地政局重劃科長邱蓁蓮說明，桃園第39期菓林市地重劃區面積42.74公頃，重劃計劃書於2018年8月公告實施，重劃負擔44.87％，此重劃區鄰近機場捷運A11坑口站、未來捷運綠線G31站及臺4線道路就位在桃園航空城特定區計劃東側，交通十分便利，區內規畫住宅區20.69公頃、商業區5.88公頃，另包含公園、停車場、學校等公共設施用地共16.17公頃。

邱蓁蓮表示，重劃開發完成後，可支援機場相關產業發展所需腹地，進而帶動周邊地區發展，達到桃園航空城整體發展目標。針對配合都市計劃規畫30米聯外道路的19戶拆遷戶，2019年以專案發放特別救濟金，考量工程進度不如預期，已在不影響重劃財務自償情況下，於今年3月酌予發放救濟金。

她提到，目前正辦理土地分配作業，預計今年7月辦土地分配說明會，另重劃工程據新建工程處評估，預估今年底可完工，後續將配合工程進度，辦理土地點交作業。