新聞透視》716遊行前秀打房重拳 爲賴補血

行政院會6日審議財政部提出的「房屋稅差別稅率2.0方案」，不但囤房稅率由現行的1.5％至3.6％，調升至2％到4.8％，更祭出「全國歸戶」機制。於各縣巿置產的多屋族、置產客、都更開發商將首當其衝，估計逾49萬戶受影響。（張鎧乙攝）

蔡英文總統任期只剩不到1年，近期上路的《平均地權條例》、8縣市第2戶限貸款7成、房貸補貼，到昨日行政院端出囤房稅2.0，政府一方面打炒房，一方面釋放利多，意圖爲民進黨總統參選人賴清德抓住年輕人和中產階級的心，時機點還選在訴求居住正義的716大遊行前宣佈，消弭民怨背後，真正目的其實是爲賴清德選票「補血」。

馬政府時期臺灣房價創新高，蔡英文2016年選前高喊居住正義，祭出「建20萬戶社宅」、「健全租屋體系」、「改革房產稅制」措施。然而，民進黨執政7年，縱使推動實價登錄修法、房地合一稅新制，但房地炒作越發猖狂，臺灣房價飆漲更甚前朝，當初的華麗承諾，如今成爲詐騙空話。

眼看居住正義跳票成進行式，蔡政府爲解決漫天民怨，決定加大打房力道，除央行規定特定區第2戶限貸7成，狠踢房市一腳，7月上路的《平均地權條例》也明定預售屋限制換約轉售、禁止炒作、檢舉獎金制度、解約申報登錄、限制私法人購屋等5大措施，卻意外傷及換屋族，還揹負爲建商開後門的罵名。

另一方面，行政院持續釋放利多，撒幣式地開辦「300億元中央擴大租金補貼專案」，中低薪房貸戶將享有房貸補貼，同時釋出房市利多，推出新版青年安心成家購屋貸款方案，8月起首購族可望享1.775％破盤價，但政府砸錢卻不思如何解決房價高漲的根本性問題，也只是慷納稅人之慨，行騙選票之實。

昨日行政院拍板囤房稅2.0方案後，賴清德隨即呼應，宣示未來8年將提出居住權3大對策，達「鼓勵房源釋出」、「協助首次購屋的青年家庭」、「保障百萬租屋家戶」目標，頗有蔡英文7年前房市三箭的味道，也完美展現民進黨利用執政優勢，在選前做球給自家總統參選人的花招，彷彿主掌行政團隊的陳建仁只是擺設。

選舉到了，那些過往在野一罵再罵，政府就是不推的政策，如今一個個冒出頭，雖然遲到總比不到好，但綠色執政長達7年，文青口號喊這麼久，卻直到選前纔要秀出打房重拳，最後還可能只是打在棉花上，效果如何，就留個社會公評與檢驗。