信息量驚人！萬科線下投資者會議召開！迴應高管邊控傳聞，集團管理層境外公務出行正常進行

金融界4月14日消息 萬科於4月14日下午召開線下投資者會議，對於近期熱點， 萬科予以了迴應！

萬科A於機構調研時表示，從總的經營情況來看，當前萬科的確遇到了階段性經營性困難，流動性短期承壓。但是，已制定一攬子穩定經營和降低負債的方案，能夠妥善化解這些階段性壓力。

萬科管理層表示，公司已制定一攬子穩定經營和降低負債的方案，能夠妥善化解這些階段性壓力，公司將首先立足“自救”，立足自身能力和資源自我化解風險，對所有在手業務，全部重新打開和檢視，分類進行梳理，並制定針對性方案。萬科方面表示，公司提到的一攬子方案不是一個方案，是一系列方案。其次，萬科將用足現有的各類融資工具，公司已積極調集各一線力量，以用好用足中央出臺的一系列有利於行業化解風險的政策性融資工具。

此外，萬科對於市場關注輿情進行了集中說明。

一是關於煙臺的實名舉報。

本次實名舉報的公司主要是實控人爲李軍的煙臺日櫻集團下屬公司。煙臺萬科與合作方李軍（以下簡稱“煙臺合作方”）合作開發地產項目近 10 年，合作 7 個項目。

2021 年開始，受市場整體環境影響，煙臺多項目銷售不及預期，利潤無法達到初始可研指標。爲保證項目建設交付和正常運營所需資金，項目公司資金無法按煙臺合作方意願繼續分配。同時煙臺合作方作爲股東方，無視項目公司建設交付和正常經營所需，提出 16 億元的沒有合理依據的鉅額訴求。

雖然煙臺萬科與煙臺合作方已多次溝通，但始終無法達成一致。煙臺合作方後續向政府、公安、稅務局、證監會、深交所等機構多次舉報，並多次在媒體曝光。

關於煙臺合作方舉報的內容：

（一）煙臺舉報方就萬科挪用資金問題於 2023年向煙臺公安機關報案並被受理

煙臺公安機關經過 3 個月調查取證後，於 2023 年 11 月作出決定不予立案舉報方涉及的合作項目在合作協議中明確約定：“項目公司其他資金即時轉至萬科企業股份有限公司資金管理賬戶”。舉報涉及的煙臺項目公司資金轉入屬於按照合作協議約定由萬科對項目資金統籌管理。公安部門經過 3 個月調查論證，於 2023 年 11月作出“不予立案”通知。

（二）稅務機關對煙臺萬科進行稽查，萬科不存在拒不交賬的情況

目前稅務機關亦沒有認定煙臺萬科存在偷逃稅款之主觀故意煙臺舉報方於 2023 年向稅務機關舉報煙臺萬科偷稅。2023 年 9 月始，煙臺市稅務局對煙臺萬科11 個項目進行全流程全稅種的稽查。稅企對接溝通順暢，煙臺萬科不存在拒不交賬情況，並且萬科集團已抽調北京區域 7 名工作人員配合稽查，所有賬簿都已交稽查局，相關輔助資料根據稽查需求陸續提供。稅務機關和煙臺萬科交換了初步的稽查意見，目前稅務機關沒有認定煙臺萬科有偷逃稅款之主觀故意。煙臺萬科將秉承實事求是的原則，積極配合，相信各級政府和稅務機關會依法依規、客觀公正作出檢查結論。

（三）合作項目中不存在所謂萬科管理團隊私人利益

萬科不存在通過跟投制度向高管輸送利益的行爲。萬科從 2014 年開始推行項目跟投計劃，根據已有的制度，萬科董事、監事和高級管理人員不得參與項目跟投，更不可能借此從合作項目中獲取任何個人收益。員工參與跟投，跟投計劃均明確要求其拿出自有資金，與公司共同投資。跟投資金與公司投資、合作方投資風險共擔、收益共享，員工跟投權益均是小股東，跟其他股東權利平等，承擔同等的股東義務，不存在任何特殊性。無論萬科獨資項目還是合作項目，跟投模式、條款、要求也都是一致的。跟投制度體現了收益共享、風險共擔的原則。在萬科推行跟投計劃的前幾年，市場景氣狀況良好，公司、合作方均獲得了良好回報，員工跟投資金同樣獲得了收益。但近年來市場形勢變化，公司、合作方收益水平下降，員工跟投也承受了同樣的經營結果，部分跟投出現虧損，這體現了團隊與投資者收益共享、風險共擔的初衷。

（四）公司已經採取法律措施

針對與合作方的經濟糾紛，煙臺萬科公司已於2024 年 2 月在煙臺法院提起民事訴訟，依法主張合法權利。該案件已進入正式審理階段，法院已依法裁定對合作方資產採取訴訟保全。

煙臺合作方於2024年4月在網絡對公司和董事會主席的誹謗，性質和影響惡劣，萬科集團正在向法院提起民事訴訟，並向公安機關進行刑事報案。

關於煙臺合作方舉報涉及的唐山翡翠藍山項目，唐山萬科已依據勝訴判決在 2022 年與合作方達成執行和解，抵償資產已有序交割，藍山項目正常經營建設並已高品質交付。萬科集團和煙臺萬科將秉承實事求是的原則，相信司法機構會客觀公正做出結論。在經營過程中假如發現有違規操作，萬科集團將在政府部門指導

要求下，堅決徹底整改。假如有個人或下屬公司的行爲違反法律，萬科集團將絕不姑息，接受司法機關的裁決和處理。

二是關於濟南萬科總經理肖勁被公安機關帶走，具體是什麼情況？

肖勁屬於個人案件，與煙臺舉報無關。集團已安排北京區域、濟南公司向濟南政法委及偵辦案件的警方溝通情況。警方表示，肖勁案件是其個人案件，與煙臺舉報無關。濟南市政法委表示：肖勁事件是個人問題，要與萬科集團，濟南萬科的正常經營行爲區分開；將一如既往支持萬科在濟南的業務發展，助力“強省會”戰略實施；在保障交付工作中，如需要政法系統服務的，安排專人協調對接。

三是輿情提及出國不回的領導蔡平、王潤川是什麼情況？

有傳聞華中區首蔡平去美不歸之後，萬科所有集團副總裁及以上級別，目前都被邊控了。實際情況是，原華中區域首席合夥人蔡平，孩子在美國出生，現在到了接受教育的階段，需要家庭陪伴。其於 2023 年提出辭職並獲得公司同意。原總部協同中心牽頭合夥人王潤川，因前往香港深造提出離職，目前人常住深圳。集團管理層境外公務出行正常進行。集團總裁祝九勝今天剛剛從香港考察項目回來。集團聯席總裁朱保全今日（4 月 14 日）中午飛往日本進行業務考察。

本文源自金融界