新竹居大不易！竹市推長者跨縣市換居 包租代管4.0上路

新竹市府鼓勵長者換居，改住有電梯的大樓，並把原先自有住宅出租。圖／竹市府提供

新竹地區因竹科居住需求旺盛，但居高不下的房價令年輕人難以負擔，新竹市府持續配合中央推動包租代管，要讓社宅照顧年輕人，同時鼓勵長者「跨縣市換居」，把自家加入包租代管服務，改居住更方便的電梯大樓，既能照顧長者，也能讓有需要的年輕人找到落腳處。

新竹市府表示，隨着都市人口逐步高齡化，老舊無電梯公寓讓住在高樓層的長者出入不便，爲改善長者居住品質、落實老幼共好、幸福友善的施政策略，新竹積極攜手中央推動社會住宅包租代管4.0長者換居方案。

社會住宅包租代管4.0長者換居方案是指鼓勵長者將自有房屋加入計劃出租，換居至電梯大樓或低樓層公寓，提升居住品質，尤其放寬長者跨縣市換居，可以讓長者跨縣市到離親友近的縣市區域租屋，還可享有租金補貼。

新竹市府都發處表示，長者無須親自處理自有房屋出租、申請補助等繁瑣事務，包租代管業者從前置的租屋帶看、租約簽訂到租賃期間的管理及相關補助申請，乃至租約到期點交等流程，皆會提供專業服務，也能夠在入住新居所後得到業者的專業服務，讓長者免顧慮煩惱。

社會住宅包租代管4.0除了提供換居方案的長者租金補助，還提供修繕費補助，每年最高1萬元、公證費及居家安全相關保險費補助，從居家環境到長者的租金負擔等面向都加以考量，透過補助予以照顧。

市長高虹安表示，長者經新竹市審查符合入住條件者，可承租符合其居住需求的包租代管住宅，並將自己原本既有但沒電梯、出入不便的住宅出租，讓長者能居住在合適的行動生活空間。她說，如此一來，原有缺少無障礙設施的房屋，就可以出租、讓給有需要的房客。