星河灣4.0時代看點多！黃健慧總裁揭秘未來產品新佈局
今年初，星河灣集團黃文仔董事長在年會上提出，星河灣已進入4.0時代，將不斷升級產品，打造行業最高品質標準---《星河灣4.0標準》。
一週前，星河灣生活學院2019年度盛典火爆刷屏，牽手故宮紫禁書院等衆多國內最火的IP，高規格打造星河灣專屬的美好生活。
進入2019年，星河灣動作頻頻。作爲核心競爭力的產品方面將如何佈局，這讓外界頗爲期待。爲此，我們專訪了星河灣集團總裁黃健慧女士，一探星河灣在4.0時代究竟有哪些重大動作。
▲黃健慧總裁與德國Baumann集團CEO一行合影
作爲中國房企最強陣地，廣東的地產企業家多數低調、務實。青年企業家也都踏實而不張揚，在某天進入公衆視野時，他們已經身擔重任，獨當一面了。
星河灣集團總裁黃健慧便是一例。
▲星河灣總裁黃健慧
氣場十足，但又溫婉謙和，精緻的妝容、保持超好的身材，這完全就是傳說中美貌與實力並存的女性標杆。
30分鐘，黃健慧清晰有力地描繪出星河灣在產品4.0標準、寫字樓、城市更新、家居製造業等方面的重大舉措。
發佈4.0標準再挑戰品質上限
從星河灣一期開啓1.0時代，到最新的星河灣半島，星河灣一路進階。
去年末開始梳理編制《星河灣4.0標準》，邁入全新階段。
很多人好奇，一直都是行業標杆的星河灣，這次要挑戰什麼？
“挑戰自己，挑戰更完美。”
黃健慧表示，早在2017年下半年，星河灣半島、汕尾星河灣項目已經開始試行4.0標準。
▲汕尾星河灣實景圖
記者瞭解到，4.0標準的內容包括設計施工、運營維護、配套服務，並延伸至相關業務板塊的整個產業鏈。
實施這一標準將分兩步走：
第二步是物業服務、生產製造（木製品）、教育、寫字樓、商業項目等等。
未來，從哪怕細到填縫、防水、樓梯扶手這樣的細節之處，星河灣也要用4.0最新的標準來做，爲的是“打造全行業最高人居標準”。
▲星河灣室內裝修風格
眼下，城市更新高歌猛進，舊改拿地已成各路房企實力之爭。
嗅覺敏銳的星河灣，早已將城市更新作爲集團戰略，運籌帷幄發力佈局。
黃健慧透露，星河灣在洽談且達成初步意向的舊改項目已有十幾個，總開發建面將超2000萬平，多在廣州、深圳這樣核心的大灣區城市。
這些項目也將帶上星河灣標識，走高品質路線，綜合打造成集酒店、商業、學校、高端長租公寓、公園於一集的城市新標杆。
久等的星河灣粉絲有福了，很快，這些舊改項目將有展示區推出，個個都是政府舊改範本的高度哦。
在商業方面，星河灣開啓了新的征程。
首次做寫字樓項目，星河灣卻要刷新行業標準。
在琶洲11座超200米高樓中，星河灣佔據了2座，備受外界關注。
一個是259.5米高的星河灣中心，未來將是星河灣集團總部所在地。
另一個就是376米海珠區第一高樓的廣商中心。這是星河灣牽頭十幾個廣州大型民營企業合資籌建的地標。
黃健慧在交流中透露，這兩個中心都是邀請美國SOM設計事務所，引入最先進的設計理念和施工工藝，將完成多項突破。
▲廣商中心效果圖
譬如，廣商中心正與專業機構共同探討22米高的落地大玻璃方案，創行業之最。
而蘋果公司總部的玻璃幕牆爲16米高，當前全球最高紀錄爲18米高。
挑戰工藝極限，是爲了獲取最佳的景觀效果。
走高品質路線的星河灣，在寫字樓的建造中同樣追求完美。
星河灣中心辦公淨高突破了3.2米，廣商中心最高達3.35米，而大多數寫字樓的辦公淨高爲2.8-3米。
▲星河灣中心效果圖
據專業人士解讀，這幾十釐米的空間資源來之不易，需要對建築內所有的樑、板、管線進行精確計算、合理排布，充分利用每一寸空間。
黃健慧表示，星河灣能做到這點，一方面是因爲素來就對細節的完美追求，另一方面也是採用了先進的BIM技術，促進了整體建造水平的提升。
所謂BIM，就是高度集成項目各個方面的信息，建立起可視化的三維建築模型，極大地提高了設計的合理性與施工的精確度。
此外，星河灣寫字樓將全部實現智能化。
員工進入無需人工登記及刷卡入閘，通過人臉識別、樓層派梯系統等，直達辦公室。
▲廣商中心效果圖
黃健慧特別提到，星河灣將爲兩座寫字樓引入酒店式管理，帶來更高端、貼心的服務。
而在設計風格上，星河灣中心融入中國風，整體造型採用順滑弧線，肌理爲中國傳統摺扇。
廣商中心頂部更設有高標準直升機停機坪，滿足各種型號的商務直升機起落，後期將引入商業航線。
星河灣一邊踏入新領域，一邊對傳統制造業升級改造。
黃健慧透露，星河灣的木製品廠正在籌建新廠房建設，新工廠預計佔地200畝，計劃投資6個億。
這裡將建成花園式工廠，從德國引進最高端的設備，並採用最新工藝，打造行業標杆。
未來，新工廠裡的每一款產品信息都會轉換成二維碼，進行數字化管理。在生產和管控上也將使用信息化手段實現管理的智能化。
▲木製品新工廠效果圖
▲星河灣木製品
而原來星河灣引譽的手工製作，在新工廠還將繼續傳承發揚，並與新技術更加完美結合。
據悉，新的木製品廠年產值將達10億元以上，除了供自家樓盤使用之外，還將實現商業化，爲全行業提供服務。
下一步，星河灣4.0產品標準即將發佈，這將爲整個地產行業提供最高品質標準。
在房地產行業重回品質的時代，星河灣已經走在前面。
未來之路，我們共同期待！
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