秀峰琴潭片區將新建一所中學，位置在......

近日，桂林市自然資源局對外發布了《桂林市琴潭組團D1、D2和A15局部地塊控制性詳細規劃調整方案批前公示》及《桂林市琴潭組團D1、D2和A15局部地塊控制性詳細規劃調整論證報告批前公示》。

擬調整地塊位於桂林秀峰轄區，具體位置爲翠竹路以南，琴潭道東西兩側，衡柳鐵路以北，原巖山、大步山周邊，調整用地面積約157.11公頃（約2356.65 畝）。

本次規劃 調整的必要性 ：

(1）推進千畝荷塘溼地公園重點項目建設的需要。

(2）銜接相關規劃，進一步深化、落實《新老城區快速通道配套設施完善工程專項規劃（機場路段）》和《灕江生態修復桂林市琴潭千畝荷塘溼地項目》的需要。

(3）完善片區交通體系及公共配套的需要。

根據公示，此次規劃調整內容主要涉及道路調整、水系調整、用地調整。

(1）道路調整

爲加強新老城區交通聯繫，緩解機場路交通壓力，規劃明確了琴潭南路主幹路的線型走向；規劃擬新增兩條城市支路，增加片區交通網密度；同時爲進一步提升翠竹路、琴潭道的交通性能，規劃擬在翠竹路和琴潭道上增設輔道，並對片區交叉口均進行了優化。

(2）水系調整

基於片區路網規劃及山體地形條件限制，規劃擬對南溪河局部段進行調整，調整後河道寬度基本保持致。

(3）用地調整

1）農村集體經濟發展預留用地和安置用地調整

根據城區政府對片區安置用地和農村集體預留地的安排，規劃擬將翠竹路南面局部生態綠地調整爲商業用地，作爲集體經濟預留用地，集體經濟預留用地規模建議結合周邊相關規劃統籌佈局與落實。

同時，擬將原規劃安置用地由巾山路東面調整至機場路以南，泵巖山以西位置，調整後的安置用地規模與原規劃基本一致。

2）公共配套設施用地調整

規劃擬將原規劃的安置用地和市政公用設施用地（巾山路東面）合併調整爲中小學用地（27班中學)，原規劃市政公用設施用地（變電站、充電站）調整至蓮花路南面生態綠地內，調整後用地規模保持不變。此外，規劃擬在排水用地西面生態綠地內新增1處環衛用地。

3）生態綠地/公園綠地、生態水體和廣場用地調整

規劃根據以上用地的調整，以及《新老城區快速通道配套設施完善工程專項規劃（機場路段)》、《灕江生態修復桂林市琴潭千畝荷塘溼地項目》方案對千畝片區的佈局，擬對範圍內的生態綠地/公園綠地和水體形態進行調整。同時，擬將原規劃位於琴潭道-蓮花路路口的廣場用地調整至琴潭道西側。調整後，廣場用地規模有所增加。

(4）容積率、建築高度等相關控制指標調整

本次規劃僅依據相關規範要求，明確了商業用地、中小學用地和環衛用地等新增地塊的相關控制指標，其餘地塊的相關控制指標與原規劃保持一致。

規劃用地平衡表

規劃調整論證：

(1）城市交通影響：本規劃提升了道路網密度，加強了千畝荷塘溼地生態公園南北區域的交通聯繫;優化了琴潭南路線位，分擔機場路的交通壓力；並在主幹路部分路段上增加了輔路，合理佈置了周圍地塊的出入口，減輕了地塊進出車輛對主路交通的干擾。綜上所述，本規劃健全了該片區的道路交通系統。

(2）公共服務配套影響：本次規劃調整沒有新增規劃人口，同時，規劃了一所27班中學，有利於進一步緩解琴潭片區教育配套不足的問題。

(3)市政設施影響：規劃調整後，新增用地的市政供應需求在周邊規劃市政管網承載能力範圍內。

(3）城市景觀影響：規劃調整後，保留了原有荷塘的生態肌理，同時保留原有控規生態水體向北、向東的聯繫通道，保證區域河流、水體的連通與生態肌理。

來源：桂林市自然資源局

桂房網綜合編輯

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