虛坪改革 延至7、8月推出

內政部虛坪改革規劃兩大方向，包括停車位與車道公設（車公）問題，還有免計容積管委會空間檢討，由於會稀釋建商利益，公設比也牽涉登記問題，和銀行代書皆有關，正和產業界溝通，內政部也慎選改革方向，日前曾向行政院彙報，車位及車道將修改「公寓大廈管理條例」，免計容積將檢討「建築技術規則」。

官員說，健全房市政策接踵出籠，爲使政策有序推出，決暫緩推出虛坪改革方案，預計7～8月間立法院下會期開議前，再提出修法版本，以免打亂政策節奏。

依據內政部規劃方案內容，車位和車道公設問題優先改革具高度共識，部分建案車位及車道公設由所有住戶共同負擔，多年來備受爭議，未來將修改公寓大廈管理條例，將原先須所有住戶持分的公共空間，變成專有部分。

至於車道，未來只有買車位的住戶才需負擔車道公設，沒有買車位的住戶不需負擔。

另一改革重點是免計容積，營建署正模擬不同方案，建立一套評估分配合理機制，社區管委會該有必要公設空間會給足，但避免給過多免計容積公設空間。簡而言之，未來「非安全必要的公設」，例如管委會空間轉作閱覽室、交誼廳、健身房、遊戲室，SPA室、卡拉OK室等，很難再計入免計容積，建商若要規劃須用自有容積興建，如此可減少民衆沒有必要的公設負擔。