需求疲軟導致庫存居高不下 美國7月新屋開工總數降至新冠爆發以來最低

美國7月新屋開工數量降至自新冠疫情爆發以來的最低水平，主要原因是需求疲軟導致庫存居高不下。

智通財經APP獲悉，根據週五公佈的政府數據顯示，上個月的新屋開工總數下降了6.8%，年化後爲120萬套。其中，單戶型住宅的開工數量創下了自2020年4月以來的最大降幅。南部地區的下降尤爲顯著，可能與颶風“貝里爾”帶來的影響有關。這一開工總數低於所有接受調查的經濟學家的預期。

今年年初，房地產市場表現強勁，但隨着高企的房貸利率和房價嚇退了許多潛在買家，近幾個月新房市場失去了一些動力。這也導致庫存水平上升至自2008年以來的最高點，促使建築商減少開工規模。

8月份，美國住宅建築商的信心指數連續第四個月下降，跌至年內最低點。行業內目前熱切期盼美聯儲降息，市場預期最早可能在下個月放鬆貨幣政策，這推動30年期固定房貸利率降至約6.5%，創下2023年5月以來的最低水平。

然而，由於本週發佈的經濟數據顯示美國經濟韌性超過市場預期，交易員們正在縮減對降息的押注。作爲未來開工情況的預測指標，建築許可下降了4%，年化後爲140萬套。

在四個地區中，西部和南部的新屋開工數量出現了顯著下降，其中三個地區的開工數均有所下滑。

本文源自：智通財經網