選前觀望氣氛濃 青安新承作量衰退

截至八月底止，青年安心優惠房貸總貸款量快破1.2兆、戶數快破30萬戶，其中不論是貸款金額或戶數，各佔52％、53％，可說一半以上的承作量由臺銀、土銀兩大行庫囊括。

若以財政部所出示八月底的最新統計結果觀察，八月底的申請戶數累計已超過11,514戶，貸款金額累計達11,963億元，將破1.2兆，顯見青安專案近幾年來所展現的成果，而若以整體房貸市佔率來看，全體金融機構在6月底的房貸餘額已超過7.3兆元，因此，青安貸款金額已超過全體金融機構的房貸比重16％。

再據財政部幾年來的統計數據，2018年12月的新作戶數，若以撥貸而非申貸戶數來計算，八大行庫合計1,718戶，撥貸金額爲78.24億元，平均貸款金額爲455萬元，而2019年8月爲1,148戶、金額49.04億元，平均貸款金額爲427萬元，代表首購族在議價能力上，近一年來的確有更多議價空間。

若從申請量來看，2019年的累計案量仍比2018年增加，例如，用2019年8月底的戶數28萬4,386戶來看，比起2018年8月底的26萬6,455戶，年增將近2萬戶；此外，2018年若比起2017年，2017年底青案貸款總戶數爲26萬6,455戶，2018年底爲27萬2,874戶，一年之內大概增加了6千多戶。

公股金融圈人士認爲，這應和數年前累計的案量有關，事實上，新作案量最近這一年反而減少。同樣以財部統計數據來計算，倘若以當年度的「新作案量」12個月統計下來，2018年底全體行庫這12個月的新作案量爲21,387戶，今年前八月的新作案量合計12,043戶，但2018年前八個月的新作案量，合計則爲14773戶，等於一年下來少了約2,700戶。