「亞洲最大摩鐵」298萬求租客　地主曾砸9.2億當張忠謀鄰居

記者賴志昶／臺北報導

曾號稱「亞洲最大星級摩鐵」的「依戀愛旅汽車旅館」，已暫停營業一段時間，不過近期卻在《591房屋交易網》上，開價每月298萬元招租。經查，該戶屋主是大有來頭，是南韓現代汽車的總代理商王記汽車所有。

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▲承德路七段上一處摩鐵近期開價298萬元招租。（圖／記者賴志昶攝）

「依戀愛旅汽車旅館」樓高8層樓，根據《591房屋交易網》資訊，目前招租建物坪數共2517坪，共有37間套房、37個坡平車位，開價每月298萬元招租，且最短租期爲2年。

該摩最早自2011年就開始經營，且最初經營規模還包含隔壁棟門牌，總房數百間，因此號稱「亞洲最大星級摩鐵」，但至少從2015年起，就開始2棟分開品牌進駐。

經查地籍謄本，該摩鐵與隔壁棟的所有權人都是王記汽車，且都是從2007年第一手持有至今。該企業早在2020年，曾砸下近9.2億元，購入大直豪宅「西華富邦」共4戶，因而聲名大噪。

▼承德路七段有不少摩鐵，其中過去爲「依戀愛旅汽車旅館」與隔壁棟，屋主都是汽車代理商王記汽車所有。（圖／記者賴志昶攝）

「依戀愛旅汽車旅館」詳細何時開始正式停業已不得而知，但從Google Map上來看，至少從2015年起就以看似未有營業，但經查《臺灣公司情報網》，「依戀愛旅汽車旅館」所登記公司，是從今年10月起開始正式停業。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，由於承德路七段上爲北市主要幹道，車流量極大，過去興起不少大型摩鐵，早年有陸客時間，也吸引不少前往北投泡湯的陸客團青睞，但近年來北市例如大直等摩鐵聚落興起，再加上近年來陸客旅遊效益沒落，使得此類大型商旅物件經營較爲沒落。

郎美囡補充，此次招租的摩鐵過去與隔壁棟已分開經營已久，且該棟至少從疫情前夕就空置至今，目前招租金額若以坪數單價計算，雖說相當親民，不過仍有後續裝潢與整理成本，且未來該地段是否仍具有集客效益，也是未來投資人會留意的點。

高力國際業主代表服務部門董事黃舒衞則認爲，雖然從單坪租金來看，該戶當辦公室、倉庫都有很強的吸引力，但如果迴歸旅館使用，須投入大量裝修、營運、行銷資源，評估角度完全不同。進一步來看，本案過去標榜星級規格，房間的面積、設備、房價都採最高等級，未來改建投入成本、效益的期待值也勢必更高，因此開價確實極富潛力。

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