顏炳立開砲：當前稅改是壓垮房市的最後一根稻草

▲戴德樑行臺灣區董事總經理顏炳立8日出席「房屋稅與地價稅檢討研討會」。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

戴德樑行（DTZ）臺灣區董事總經理顏炳立，8日出席臺灣新動力智庫所舉辦的「房屋稅與地價稅檢討研討會」，針對近期「基準地價」、「老屋健檢」議題，他再次開砲，直指政府招招針對房地產，使持有房地產成本將大幅增加，另外，加稅時機點也搞錯，選擇在房市高點時課稅，就是「壓垮房市的最後一根稻草！」

顏炳立直指，近期財政部政務次長蘇建榮希望將土地稅基改採以「實價」爲基準課稅取代公告地價、公告現值，但顏炳立認爲，目前實價登錄成交筆數不完整，加上實價與公告現值落差大，「假設用這個母數來做推估的話，保證以後所有持有房地產的人，你們的稅都是雙倍在增加的。」

另外，顏炳立也直指，內政部政務次長花敬羣擬推「老屋健檢」，也就是30年以後老房子需附健檢證明，對此顏炳立也形容，「結婚還要包生兒子」，違反老百姓權益，他說，「這樣做就很奇怪啊！」

「加稅要合理，但別在市場忘我時」，顏炳立說，目前市場是「死死昏昏去」，舉例來說，證所稅弄了3年，還是回到原點，股市成交量僅剩4、500億元，他更形容，「以前進賭錢贏錢才需要交錢，但現在是進場就要繳錢，」搞得證券業只能賣地瓜、仲介業只能去賣玉蘭花。

顏炳立認爲，政府在制定稅制時，「別仇富心態、加稅應尋求支撐說明、留寬限期」，而且要傾聽民意，稅可以抽，但目前的稅制是，「以前的房屋現在用新的造價去課它，大家都要調整，這就不合理」另外，還有路段率仍有重複課稅的議題，同時顏炳立也認爲政府加稅時機也搞錯，選擇在房市高點時課稅，他說，「這是壓垮這個房市的最後一根稻草。」

顏炳立直言，目前稅制政策對投資方不友善的情況下，「你說今年怎麼會有結果？（房市）價不跌、量不出；量不出、不見底」這種情況若持續下去，「今年不會改變，明年也不會改變。」只要政策不改、不友善，房市是不會出現轉機。