廣州有錢人，還蠻慘的！
“廣州有錢人，還蠻慘的！”
當你看到這句話時，是不是第一時間，就想點進來罵人？
但我勸你，先等等！
因爲這句話，並不是二娃說的，而是一位粉絲留言說的！（如下圖所示）
至於原因嘛......請看下圖！
是的，昨天下午，二娃站在窗前，看到對面的中海花城灣時突然有感。於是，我在小紅薯上發了這麼一條內容：
這個像賣15-20萬/㎡的豪宅嗎？
原文，我是這麼寫的：
說真的，不是我自己在這裡上班，也瞭解市場，我是真的不敢相信眼前的這個小區，房價竟然要賣到15-20萬/㎡！
論外立面，並不好看啊！看起來就是個很普通的小區。論戶型，產品力，其實放在現在來看，也早已經過時了！
它之所以能賣這麼貴，其實完全就在於地段！因爲這裡，是廣州地段含金量最高的珠江新城。
但讓我沒想到的是，評論區竟然爲此展開了激烈的討論（如下圖所示）：
@LV：花城灣，一向以來我都不是很推崇，除了商業方便，其他都是缺點。
@愛飛的貓：這個品質樓盤，放在北上深都賣不到10萬/㎡的。
@黃油蟹：沒有了投資屬性的話，這種豪宅是沒什麼市場的，自住真的沒有什麼吸引力。
@小潘潘：前幾年才8-9萬/㎡，怎麼漲得這麼離譜啊？
@芋圓圓：珠江新城核心，感覺沒有幾個樓盤是好的。
@歐尼醬：上海陸家嘴三件套旁邊，同品質和樓齡的小區，目前已經降價到9-10萬/㎡了，廣州可以炒到15-20萬/㎡。說一句廣州人住房水平只配吃Shi又有點不太合適......
看到這位粉絲的留言後，我回了一句：你這話，是不是過分了？
沒想到，@JYYPANDA這位粉絲便接了一句：最後一句確實過了，不過是實事。我來廣州看房子的時候，最大的感慨，廣州的有錢人蠻慘的！花這麼多錢，住得不如回遷房。
我：....................
那麼，他們的話可信嗎？還是故意誇大其詞博眼球？廣州賣10-20萬/㎡的豪宅，品質真的這麼不堪一擊嗎？
我覺得吧，可能直接上圖，才更具說服力！
所以，下面我們一起來看幾個，珠江新城目前賣10-20萬/㎡的樓盤，到底如何！
嘉裕公館VS中海花城灣
目前售價：15-20萬/㎡
這張圖，左邊是嘉裕公館，右邊是中海花城灣。
這兩個樓盤，目前算是珠江新城中區的中流砥柱，不僅成交量不錯，價格也十分堅挺。目前單價基本都保持在15-20萬/㎡！
吶~下面是中海花城灣的外立面。
◆ 中海花城灣二娃拍攝
◆中海花城灣航拍圖
◆中海花城灣小區園林 二娃拍攝
而這個外牆，玻璃面比較多的樓盤呢，則是嘉裕公館。
◆嘉裕公館二娃拍攝
保利心語
目前售價：10-15萬/㎡
準確來說，保利心語不能叫豪宅，如果有人叫，那也單純是因爲它賣得貴！
因爲這個樓盤一開始的定位就是剛需/剛改盤，只是因爲生在珠江新城，享受到了城市CBD變遷的紅利，所以纔有了今天的名氣和地位。
不過，這個樓盤的成交量倒是不少的，僅次於中海花城灣了。
◆保利心語 二娃拍攝
尚東柏悅府
售價：20-30萬/㎡
尚東柏悅府，算是目前珠江新城樓齡最新的次新樓了。
雖然是單體樓，但外形很酷炫，僅從外立面來看，很多人都以爲它是一個商業辦公樓或酒店，但其實它是正兒八經的70年產權的住宅。
面積也全是大戶型！算是珠江新城名正言順的豪宅。
恆大金碧華府
目前售價10-14萬/㎡
說實話，每次經過金碧華府，我都會被它的外觀設計所吸引，因爲確實很特別。陽臺非常大，有深林城市的感覺。
但是呢，這個小區樓齡確實有點久了，外立面，小區內部保養都不太行，所以看起來很舊，有一種破敗感。但這也並不妨礙它賣10萬+。
畢竟，這個地段+許家印的流量加持，它的知名度還是比較高的。
◆金碧華府內部實景圖
◆內部樓棟實景圖
◆外立面航拍圖
當然，珠江新城賣10-20萬/㎡的樓盤遠不止這些，二娃就不逐一列出來了。
那麼，大家看完後，覺得這些樓盤值得這個價格嘛？是不是像小紅薯上粉絲留言那樣不堪一擊呢？
歡迎留言評論！
另外，二娃爲了收集廣州買家的看法，也在購房羣裡做了話題調查。以下便是大家的回覆：
@超：珠江新城目前的樓盤和價格確實不符，同樣10萬+，在深圳可以買到很好的樓盤了，很舒服，還能看海。
@Jacky Lee：珠江新城也不是所有10萬+樓盤都差。保利心語和利雅灣戶型是都很差，我之前住中海花城灣，覺得還是挺舒服的。
@羊城漂泊：同意！花個幾千萬在珠江新城買套房，連個小區都沒有，像鳥籠一樣，確實接受不了。
@深圳打工人：深圳南山區新盤，現在開盤才6.5萬/㎡，挨着蛇口。這個價格買深圳不比廣州強嗎？廣州房價是該降一降了！
也正因如此，廣州越來越多有實力的買家，在看完珠江新城的房子後，最終，都去買了一些大衆認可度沒那麼高的豪宅。
比如，2020年，二娃有一位粉絲，在看完珠江新城數個樓盤後，始終下不了手。最後用1800萬去白雲新城，買了一套龍湖天奕的四房。
當時，我還專門寫過一篇文章：珠江新城很香，所以，我用1800萬買在了白雲新城！
而在2022年，二娃另一位粉絲，在看遍了珠江新城，琶洲之後。最終也下不了手。
他覺得珠江新城的房子太差了，密度高，樓挨樓，戶型過時，私密性差。
所以，最終他用2000萬去買了南天名苑。
也許，在很多人看來，他們的選擇都是不聰明的，都是不對的。
但我想問大家一句：聰不聰明，對與不對，又是誰來定義的呢？
這不應該是買房人來定義的嗎？買家覺得值，那就是值！因爲你不是他，你代表不了他！
畢竟，買房從來就不是100%客觀的，都是存在主觀性的判斷。
你們說呢？
最後，問大家一句：你們覺得珠江新城目前的房子與它現在的價格，匹配嗎？
你們覺得，珠江新城的房價還會繼續回調嗎？同樣的價格，你們會選擇在廣州買房嗎？
好了，有其他問題，也可以和我聊聊，給你最專業的買房建議，以及別人都不知道的內部信息。