央行打房第七波 存準率升1碼

根據央行第三季理事會決議，維持重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率仍維持年息各爲2％、2.375％及4.25％。圖／本報資料照片

全體銀行不動產貸款佔總放款比率

Fed、臺灣央行決議和政策重點

美國聯準會（Fed）利率決策會議結論在臺北時間19日凌晨宣佈降息2碼，我中央銀行第三季理監事會也在下午登場，利率決議按兵不動，重貼現率連二季維持在2％。

但央行再度調高存款準備率1碼（0.25個百分點），意在出手收回市場熱錢，凸顯貨幣政策仍偏緊，並且盯牢房貸市場的變動，展現央行態度。

這次會議前，市場就密切關注房市升溫所帶來的影響，將使央行再出手預防過熱、甚至泡沫的疑慮，而央行昨日果真如市場預期，祭出第七波房市選擇性信用管制，把受管制的「特定地區」範圍擴及至全國，並且進一步緊縮貸款成數與寬限期，自即日（20日）起實施，此外，更新增自然人名下已有房屋的第一戶購屋貸款不得有寬限期的限制。

根據央行第三季理事會決議，維持重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率仍維持年息各爲2％、2.375％及4.25％。

央行總裁楊金龍指出，國內通膨已經逐步下降，將有充分時間可以再觀察，未來將考量通膨、國內情勢、主要經濟體貨幣政策動向及幅度、地緣政治、美國大選、氣候變遷等因素決定利率走向，他表示，目前的政策利率不是最高水準，但已是16年高點，「貨幣政策屬於balance（平衡）水準」。

針對調高存款準備率，楊金龍強調，「這是很powerful（強大）的政策」，希望藉此政策讓銀行對不動產市場的放款更謹慎，達到收縮作用。

他表示，估計這次可收進1,250億元資金，未來將可達到信用緊縮，也展現央行的態度，希望銀行對不動產貸放更謹慎、嚴謹，不要浮濫。

央行2022年啓動升息前，國內利率長年來「只降不升」，2020年3月因應疫情降息1碼，重貼現率一度跌至1.125％的新低水準，突破前央行總裁彭淮南時期、金融海嘯時的最低紀錄；直到2022年第一季楊金龍上任後首度升息1碼，接下來還連五季升息，合計共升息3碼，重貼現率升至1.875％，之後利率「連三凍」，到今年第一季又意外升息半碼，使得這波升息循環累計調升達3.5碼，第二季、第三季則未再調整。

值得注意的是，觀察央行這波緊縮舉措，除連續升息外，2022年的第二季、第三季同時搭配調高存款準備率各1碼，及今年第二季、第三季也再各調升存準率1碼，致累計調高存款準備率達4碼，即持續回收市場資金，持續偏緊縮的政策方向。