央行：個人房貸餘額37.79萬億元，銷售面積下降25%，什麼信號？

樓市大風雲！央行：個人房貸餘額37.79萬億元，銷售面積下降25%，釋放了什麼信號？

如果你要買房的話，我建議大家再等一等，因爲我們還有很多的信號是可以參考一下分析一下的。

因爲從目前的大環境來看，房價呢並沒有上漲的跡象，更不可能大幅上漲，所以呢，再等一個比較合適。

當然了，等一等不是叫你不要買房，而是叫我們有更清晰的看待房地產的機會，然後再做決定。

畢竟上一輪去庫存過後，房地產市場就發生了嚴重的改變，而且樓市也出現了重大的變化。

如果還是按照以前的邏輯去買房，那麼很容易踩大坑，我們必須研究出一個新的邏輯。

所以這個時候呢，我們就可以重點關注一下別人到底有沒有在這個時候去買房，可以看看我們的貸款餘額什麼的。

所以今天呢，我就要給大家分享一下這些年的貸款餘額情況，看完之後呢，你自己再做決定吧。

如上圖所示，根據央行公佈的信息來看，貸款餘額真的是越來越高了，2024年二季度末已經達到了37.79萬億元。

這隻能說明了一個問題，雖然現在的房貸利率非常的低，看上去呢還沒有通貨膨脹率高，能夠貸到就是賺到。

但是因爲大環境的影響，因爲房價的下跌，大家對樓市失去的信心很難再找回來，所以大家呢還是堅持沒有貸款買房。

這也就導致了今年的新房銷售的面積下降了25%，看來買房的人的確是減少了很多啊。

畢竟成交的面積都已經減少了，如果只是貸款餘額的增加，那隻能說明全款買房的人多了，大家都變得有錢了。

而我們看到的卻恰恰不是這個樣子，我們看到的是貸款餘額的下降，同時銷售面積也在下降，說明大家不願意貸款買房，也不願意全款買房。

不願意貸款買房可能是害怕揹負負債壓力大房價下跌出現虧損而不願意全款買房，可能是經濟環境不太好，大環境不太好，大家手裡面沒有那麼多的錢。