央行猛打房！ 許聖梅無奈「有錢人照囤屋」：臺灣貧富差距太大

許聖梅覺得打房政策會讓臺灣貧富差距越來越大。（圖／中時資料照）

央行19日發佈第七波打房政策，成爲史上最重的房市管制措施，衝擊到購屋族、法人貸款和中小型建商等，連營建股都一片慘綠。名嘴許聖梅過往上節目談房市的片段，昨(20日)再度重播，她認爲打房政策無效，有錢人照樣買得起，但小資族越來越沒能力擁有屬於自己的窩。

許聖梅過去在節目《命運好好玩》表示，因孩子漸漸地長大，約五、六年前就動念想換屋，「不是炒房，也跟投資沒有關係」，但一直遲遲下不了手。眼見政府近期積極地祭出打房政策，許聖梅以爲房價會掉下來，便約看幾間屋子，主觀覺得「根本沒打房這件事」。

許聖梅認爲打房政策作用不大。（圖／YT@命運好好玩 官方頻道）

許聖梅分享看房的心得，有一戶在新北投，環境很不錯，但建商覺得要惜售，蓋好三年都沒賣，直到找到理想的代銷公司纔出售。而許聖梅看上有四個房間的房屋，卻要價五千多萬。她不禁驚呼：「天啊！你囤三年，錢可以壓在那都無所謂，這是囤房的概念。」

許聖梅說，有錢人仍可囤房。（圖／YT@命運好好玩 官方頻道）

許聖梅也有看內湖區的房子，遇到一名屋主擁有一棟樓的其中兩戶，分別是開價6300萬的5樓，以及近80坪、蓋好快8年從沒住過的4樓，開價5900萬，房子都很漂亮。許聖梅表示該屋主8年前買下後，不賣、不租也沒裝潢，等於把將近1億的兩房囤了8年。她感嘆臺灣的貧富差距真的太大，「有錢人囤房子，經濟比較緊的根本就買不起房子。」

央行修正的金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定，主要重點如下：

1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。

2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降爲5成，並擴大實施地區至全國。

3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶以上購屋貸款之最高成數由4成降爲3成。

4. 餘屋貸款最高成數由4成降爲3成。