央行升息 千萬房貸每月多631元

中央銀行出乎市場預料宣佈升息半碼，以房貸一千萬元、貸款年限30年計算，升息後初估每月多繳631元。圖／聯合報系資料照片

中央銀行昨天出乎市場預料宣佈升息半碼（○點一二五個百分點），但房市管制維持現狀，並未進一步緊縮信用管制，也未跟進財政部下修豪宅認定標準；不過，升息將加重房貸族壓力，房仲業者說，以房貸一千萬元、貸款年限卅年計算，升息後初估每月多繳六三一元、每年多繳七五七二元，雖然不多，但對買方確實會帶來「溫水煮青蛙」危機感，有助於讓不斷創高的房價稍稍恢復冷靜。

信義房屋專案經理曾敬德表示，央行升息半碼，地板利率來到百分之二點一八五，但並未進一步提出房市信用管制措施，主因是四月電價調漲，市場對通膨預期升溫，加上近期市場ETF申購資金太瘋狂，所以升息並非針對房市而來，但仍有口頭警告意味。