業績壓力持續釋放，流動性穩定提升

（原標題：業績壓力持續釋放，流動性穩定提升）

近期，中央積極表態房地產以引導市場預期修復，實行多項措施以適應當前市場環境，金融層面進行了降準和降息以穩經濟，隨之以來房地產市場的調整進入新時期。房地產政策持續優化鬆綁的趨勢不變，預計鬆綁力度將會有所加大。當前房地產市場的運行狀況有所改善，今年有望爲積蓄企穩條件的一年。儘管房地產市場仍然面臨挑戰，但預計市場回暖向好趨勢不變，市場信心也將逐漸修復。

在此市場環境下，華僑城（亞洲）（03366.HK）堅持以“產業經營+資本運營”爲戰略定位，並採取了一系列戰略性調整和管理改進措施，以提升運營效率和財務穩健性。根據業績公告顯示，該公司在2023年實現經營收入約人民幣12.63億元；權益持有人應占虧損約爲人民幣4.65億元，較2022年同期虧損約人民幣19.13億元，實現了減虧約14.48億元，進一步緩解了業績壓力。

此外，華僑城（亞洲）於去年贖回兩宗美元永續債，雖然負債壓力有所上升，但由於負債增加主要來自於控股股東提供的關聯方借款，約佔借款總額的69%，相較於其他融資渠道如銀行貸款或債券發行，公司通過關聯方借款或可以獲得更低的融資成本，這有助於降低公司的債務負擔，提高盈利能力。同時，華僑城（亞洲）能夠持續獲得控股股東的資金支持，凸顯出其作爲央企子公司的資源及資信優勢。目前，公司的短期銀行借款約人民幣23億元，現金存款餘額約人民幣25億元，現金存款多於非關聯方借款，流動性相對穩定。

2024年中國中央經濟工作會議和全國兩會明確要求優化房地產政策，促進房地產市場平穩健康發展。相關政策措施的實施將有助進一步優化房地產市場的行業格局，房企的估值亦有望逐漸修復。華僑城（亞洲）表示將積極加強風險防控，降低負債，不斷提升經營水平，實現高質量發展。隨着公司的估值有望探底回升，較大的修復及提升空間將在未來爲華僑城（亞洲）帶來更大的利益回報。