一輩子，只有3次買去凱旋新世界！現在是最後一次！
很多人都納悶。
凱旋新世界，最近推出全新一期，又一次火爆廣州豪宅圈。
而隨着新一期板房開放，不少買家更爭相跑步進場，搶先預約參觀。
今天，我不想再說它二手有多貴，這些年有多一房難求。
我想先問個問題：
一個品牌做到最高境界，是什麼樣的？
我覺得，是能讓一個大衆詞彙，成爲品牌專屬。
比如現在說起蘋果，大多數人想到的不再是水果，而是手機。
而在廣州，如果說起“凱旋”二字，好像也已經不再是個動詞，而變成了名詞。
對，不再是“獲勝歸來”的意思，而是指那個頗具傳奇色彩的地方——凱旋新世界。
凱旋新世界實景
這種現象，廣州還有其他項目做到過嗎?
沒有。
那麼，凱旋是怎麼做到的呢?
讓珠江新城凱旋
偉大的項目，從來都不是孤立存在的。
首先要講的，是凱旋與珠江新城的故事。
很多人不知道的是，風華絕代的珠江新城，也曾差點爛尾。
比如，地價曾經一降再降。
1993年，珠江新城地價3500元/平；1995年，按照土地招標或者3200元/平協議出讓土地；1995年房地產降溫，協議出讓地價降至2800元/平，依舊少有人問津。
而爲了促進土地出讓，當時廣州政府還將原本整體出讓的方式，改成逐塊出讓。
珠江新城的開發，一度停滯。
但恰恰在那個時候，新世界中國挺身而出。
1997年，新世界中國一舉拿下珠江新城13宗地塊，佔地11萬平的土地，屬於最早拿地的一批開發商。
如今，20年時間過去，廣州CBD開發，已經有很成熟的模式。
CBD地塊的價值，也已經爲世人所知曉。
所以，我們能看到，像琶洲西區、金融城等地塊，接連陸續拍出6.7萬/㎡，7.6萬/㎡的廣州前二地價。
但是當時的珠江新城，當時的凱旋新世界，並沒有模版可抄。
也正是因爲有了新世界中國領先世界的眼光、超前的規劃理念、堅定的發展魄力，才造就了今天凱旋新世界的經典。
凱旋新世界實景
其實，無論是參與珠江新城的土地一級開發，還是後來拿下東塔項目，建成廣州第一高樓。
新世界中國，都給今天珠江新城的凱旋，做出了卓越的貢獻。
作爲廣州的明星地塊，東塔地塊招標之時，恰逢08年金融風暴，也曾兩度延遲出讓。最終，新世界一舉拿下地塊。
後來的故事，我們也都知道了。
在新世界的筆下，約530米的廣州周大福金融中心，不僅成爲廣州第一高樓，也是目前全球十大高樓之一。
而作爲珠江新城CBD、乃至世界級的城市地標，這棟極具審美的建築，也成爲了廣州CBD建設收官之作上靚麗的一筆。
事實上，從中國第一家五星級酒店——中國大酒店，到廣州北環高速公路，再到二沙島新世界棕櫚園，新世界中國，一直初心不變。
堅定看好廣州，推動廣州發展。
廣州周大福金融中心，攝@廣州房產
讓業主每次回家，都是凱旋
如果說近20年來，廣州地產圈有哪句廣告語，可以流傳至今，大多數人應該會選擇這句：
“每次歸家，都是凱旋”
其關鍵不在於，是如何想到這句口號的，而是如何實現這句口號的。
受制於規劃，現在珠江新城的每一個樓盤，地塊切得非常小，只有幾千平方米，大盤極少。
但，唯有佔地11萬方的凱旋，成了例外，讓寸土寸金的CBD，也能有一個低密度豪宅社區。
這是因爲，凱旋新世界，在樓盤做規劃設計的時候，就已經決定，要將各個小地塊連片開發。
其邀請巴馬丹拿作爲總規劃設計公司，法國歐博作爲園林設計公司，經過多輪討論與思考，不斷推翻設計思路，最終，選擇了“堆山建房”。
簡單來說，就是先擡高，堆起5米的“高臺”，在高臺上蓋房子、建園林，再將所有建築首層架空，拉高到7米。
業主不用頻繁過馬路，就能在園林內部穿梭，住宅與商業之間，也可以通過廊橋聯通。
不僅減少市政路的影響，還打造了一個完整的社區。
正是因爲新世界中國的前瞻規劃，一個CBD最大型的頂級人文地標，就此成型。
如今，站在珠江新城，你很難想象，寸土寸金的CBD，竟然有一個如此低密的小區。
光是社區園林，南北樓間距就達到450米，甚至比珠江新城最大的公園——南北直徑約430米的珠江公園，還要開闊。
放眼全球幾大知名CBD，你會發現，能有如此規格的公園，基本都是市政建設的公用配套。
但對於凱旋來說，這裡的園林，都是業主獨享，這是截然不同的私密生活體驗。
甚至，項目北面還是珠江公園，南面則是珠江。
同時瞰江、觀園、望園林，真正實現，每一次歸家，都是凱旋。
當然，這樣獨特的CBD人文地標，又註定是難以複製的。
畢竟，無論是珠江新城的成長，還是新世界的獨特審美與追求，其實是蘊藏了很多時代因素的。
如果不是當年一舉拿下13宗地塊、連片開發的前瞻規劃，凱旋的業主，無法擁有現在大公園、一線江景、大園林的獨特小區。
門口是廣闊珠江，身後是珠江公園，社區內還有4.8萬方超大園林，可隨時在繁華CBD與綠意休閒之間穿梭。
凱旋新世界實景
如果不是新世界中國圍合式商業的“逆向創舉”，契合高端客羣的休閒氛圍，多元國際的高端餐飲品牌，充滿煙火氣的生活質感，也不會有如今的國際商業地標——廣粵天地。
如今的廣粵天地，不僅是一個地標，更是一個社區的標杆，一個“國際時尚與生活融合”的Lifestyle Center。
而伴隨着城市發展進化、客羣迭代以及消費者審美升級，2022年，新世界中國還秉持長期主義理念，耗資5000多萬，對廣粵天地進行重新煥新升級。
讓這裡，變成與生活、自然、藝術的探索與對話。
凱旋新世界實景
甚至，哪怕20年時間過去，凱旋新世界的外立面，依舊是珠江新城的標杆存在。
沒有業主更改外立面，也沒有人對“凱旋紅”的標誌性，提出疑議。
凱旋新世界實景
當然，還有國際化圈層的培育。
很多人不知道的是，廣州規劃的領事館區，一度落址赤崗。最後幾經坎坷，在2000年珠江新城發展後，各國領事館才紛紛搬到了珠江新城。
而凱旋新世界，正好誕生在那個年代，有着先天條件，才匯聚了獨特的圈層。
各國總領、領事及500強公司高管，都居住在這裡。其中，廣粵會的會員裡，就有30%是領事館住客，佔駐穗領館的3成以上。
凱旋新世界實景
而作爲凱旋新世界匯聚商務精英、外交使節等高端人士的社交平臺，廣粵會、廣粵天地，又經常舉辦各種中西文化活動。
國家級的“中法文化之春”系列活動、拉斐爾藝術展、意大利美食節、ISFFC國際電影節……
每一次活動，都顯露出具有無國界的廣粵人文氣韻，也是品味、傳承廣州這座城市的獨特之蘊。
而支持全球最大型的環保行動——“地球一小時”，更是新世界中國與凱旋業主之間，連續13年的共鳴，同心同在，共同守候未來新世界。
廣州從這裡看世界，世界從這裡看中國，這何嘗又不是，業主的另一種“凱旋”？
也是新世界自己的凱旋
其實，凱旋新世界，也是新世界中國自己的一次凱旋。
就像新世界在回答，爲何在這時候推出凱旋的全新一期這個問題時，給出的答案——
“現在，是凱旋的高光時刻。”
沒錯，凱旋之前兩次發售時，都還只是階段版的凱旋。
凱旋新世界實景
新世界的第一次凱旋，是在2003年。
彼時的廣州，正值非典時期，也是樓市低谷期，全市平均房價不過約3173元/平。
同年，凱旋新世界一期楓丹麗舍開盤，以約8000元/平的均價，成爲廣州頂級高端社區的代表作。
新世界的第二次凱旋，在2010年。
2007年，美國爆發次貸危機，繼而演化爲全球金融危機，樓市行情平穩。
2010年，凱旋新世界廣粵尊府首開，當天銷售超10億，一舉創下廣州樓市的最高單價記錄。
也正是這一年，廣州樓價達到歷史巔峰，漲幅爲38%。
而現在，作爲新世界的三次“凱旋”，時機同樣極爲特殊。
今年的廣州，市場冷靜，唯有頂豪進入成交巔峰，一個月成交5套2億豪宅。
此時，凱旋新世界正式推出全新一期——廣粵觀邸，一舉震撼廣州頂豪圈。
三次凱旋，我們都能看到，新世界中國與衆不同的氣韻。
一方面，大家知道，每逢市場特殊節點，開發商推售總是極爲慎重，寧願保守囤貨，也不願貿然出擊。
但新世界中國，每一次在市場推出，即便遇到極爲特殊的市場與經濟節點，也無懼週期，足見其底氣與誠意。
另一方面，這三次凱旋，也讓我們真正見證到，唯有歷經市場見證與歷練後的凱旋，纔是真正的恆定性價值資產。
無論是樓市平穩期、金融危機，凱旋依舊能一枝獨秀，走出一條完美的價值曲線。
凱旋新世界實景
更重要的是，如今，隨着三次“凱旋”，新世界也終於迎來了它的“完整版”高光時刻。
此時的凱旋，歷經20年沉澱，已是全面成熟與綻放的完美時刻。
融合了國際飲食、休閒、文化、服務的廣粵天地，不僅是國際化街區式商業標杆，還是優雅浪漫的城央藝術花園，不失繁華與煙火，又兼具自然與舒適。
華南頂級的私人會所與頂豪住宅，價值早已在過去20年間，被不斷論證。
還有一羣來自世界各國的頂級名流，匯聚於此，悠閒愉悅地享受生活的盎然詩意。
穿越時間週期，超越時代發展。
如今的凱旋新世界，正以歷久彌新的頂豪生活方式，向市場給出經典豪宅該有的篤定與永恆。
這20年的歷程，凱旋的成功，對新世界本身也是一種凱旋。
而選擇當下最美好的年華，推出新品，自然也是對市場的最好回饋。
凱旋新世界實景
當然，對於頂豪業主而言，這同樣是絕無僅有的機遇。
當下之廣州，豪宅雖衆，但對於頂豪業主來說，他們圖的不是樓齡，不是戶型，而是那份身份感、尊貴感與圈層氛圍。
這些同樣不是一蹴而就的，需要20年的歷史沉澱、人文積累。
就像奢侈品界，那些頂級箱包爲什麼能賣那麼貴，貴婦們圖的不是什麼鱷魚皮、純手工，而是這些表象之下，幾十年、上百年的價值維護與沉澱。
而無論是現在還是以後，都不會有凱旋新世界這樣的作品。
凱旋新一期，給了新規豪宅震撼一擊
其實，頂豪的核心是什麼？
很難一語概之，但一定不會是戶型、裝修，因爲這些太容易被複制了，也很容易被迭代。
不信你看，現在的廣州，實用率從100%，進階到140%，不過短短兩年；豪宅裝修，更是一年比一年高標準。
但，容易複製的房子，怎麼可能成爲頂豪？
只有地段、資源稟賦、圈層這些無法複製的東西，纔是頂豪的核心。
凱旋新世界實景
這些纔是能讓凱旋，在一座城市從動詞變成名詞的原因。
這也是，哪怕現在的廣州，新規豪宅遍地，依舊有很多人寧願拿幾千萬，甚至1億買凱旋新世界的原因。
而隨着廣粵觀邸首發在即，也有越來越多頂豪業主、新世界忠實粉絲，前赴後繼趕往凱旋新世界T25四樓廣粵體驗館諮詢，預約參觀新一期板房。
我們相信，屆時其到來，絕對會給廣州頂豪圈震撼一擊。
畢竟，在現在的窗口期，你還能失而復得，再擁有一次凱旋，絕對是可遇不可求的。