一文讀懂建發觀唐府優缺點!分析一下建發觀唐府值得買嗎?
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“紅盤雛形”已經初現！售樓處電話：400-998-7894
如今，售樓處電話：400-998-7894實力雄厚的國企建發就爲上海購房者又帶來了售樓處電話：400-998-7894一個高品質“全新力作”！
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鳥瞰圖
建發觀唐府即將入市！售樓處電話：400-998-7894將推建面約93-179㎡3-4房！售樓處電話：400-998-7894建面約145-188㎡疊墅產品！
Bird's-eye view售樓處電話：400-998-7894
Jianfa Guantang Mansion is售樓處電話：400-998-7894about to enter the market! About 93-179售樓處電話：400-998-7894square meters of 3-4 rooms will be售樓處電話：400-998-7894built! A stacked villa product with a construction area of售樓處電話：400-998-7894approximately 145-188 square meters!
建發觀唐府展廳實景圖
Realistic View of the Exhibition Hall of Jianfa Guan Tang Mansion
“全新力作”是真的新！
“山水唐風”首次亮相！
將打造建發在上海新房的“全新產品系”！
售樓處電話：400-998-7894【售樓處電話】（一對一熱情服務）售樓處電話：400-998-7894【售樓處電話】（一對一熱情服務）這一次建發觀唐府的亮相，將給上海購房者帶來一個“全新的”、“不一樣”的建發新盤！
一提起建發，想必大家首先想到的就是新中式。確實上海的“建發新中式”已經成爲了一個響亮的招牌！
但建發觀唐府，將是建發在上海打造的一個“全新產品系”！
山水唐風
建發觀唐府門頭效果圖
從這個社區大門的效果圖也可以看出，這與我們常見的“建發新中式門頭”確實有一定的區別。
如果讓筆者形容的話，應該是建發觀唐府的設計，多了一份“詩意”。
而這其實也是“山水唐風”與建發新中式的更大不同：
建發房產新中式匠造理念中的“唐風”指唐代風儀；
而山水唐風則是詮釋純粹的、地地道道的唐代風格；
爲建造“山水唐風”，建發獨創“剛柔朱青”的匠造理念：
剛，即山嶽崇拜；柔，即百川包容
朱，即尊貴吉慶；青，即素雅親和
以帶來山水意趣渾然天成的作品。
簡而言之，就是建發想要在建發觀唐府這個項目之中，重現“盛唐境域”！
建發觀唐府階段效果圖
而盛唐時期的“建築”，實在是太過稀有了，大多都存在於“字畫之中”。
比如唐代的《輞川圖》售樓處電話：400-998-7894【售樓處電話】（一對一熱情服務）售樓處電話：400-998-7894【售樓處電話】（一對一熱情服務）中的亭臺樓榭、羣山綠水，以及凝結了燦爛千年盛唐人文的《宮苑圖》、《明皇幸蜀圖》、《京畿瑞雪圖》，建發就是從這些字畫中溯源，從百餘張藍圖中提取精粹，重現盛唐建築！
所以我們看建發觀唐府的效果圖，就彷彿看一幅優美的“盛唐山水畫”一般！
So when we look at the effect picture of Jianfa Temple Tang Mansion, it is like looking at a beautiful "Shan shui of the prosperous Tang Dynasty"!
建發觀唐府效果圖
Renderings of Jianfa Guan Tang Mansion
建發觀唐府效果圖
這就是“文化底蘊”的魅力，也是“山水唐風”的魅力。
作爲上海首次亮相的“山水唐風”——建發觀唐府，筆者的好奇心和期待值直接被拉滿！
實景呈現的“山水唐風”，又會是怎樣的震撼？
雖然這是建發“山水唐風”在上海的首次亮相，但在外地“山水唐風”可是有實景呈現的！
筆者放上幾張成都的建發“山水唐風”——建發觀唐映月，來一起感受下“山水唐風”的魅力！
建發觀唐映月實拍圖
重現“盛唐境域”不是說說而已，售樓處電話：400-998-7894【售樓處電話】（一對一熱情服務）售樓處電話：400-998-7894【售樓處電話】（一對一熱情服務）建發真的在產品上甚至做到了“一景一詩”！彷彿回到了盛唐時代！
Actual photo of Tang Yingyue at Jianfa Temple
Reproducing the "prosperous Tang Dynasty realm" is not just a talk, Jianfa has truly achieved "one scene, one poem" in its products! As if returning to the prosperous Tang Dynasty!
建發觀唐映月實拍圖
當建發觀唐府實景呈現後，勢必將成爲建發新中式外，建發的又一個全新“高品質”產品系！山水唐風！
筆者迫不及待地期待着實景呈現前去參觀的那一天！
建發觀唐府即將入市！將推建面約93-179㎡3-4房！建面約145-188㎡疊墅產品！
“對面”金玥灣熱銷成績已然彰顯！
建發觀唐府已經擁有“紅盤基因”！
地處金山C位！坐擁金山萬達！
筆者在前文中說建發觀唐府“紅盤初現”，除了因爲其是建發打造的高品質產品，抓住了當前購房者更爲關心的“置業心理”外，還有一層原因：
就是建發觀唐府的地段！擇址更爲核心的“金山C位”！
簡單科普一下金山新城不同區域的“功能劃分”：
金山新城板塊以金山大道爲界，分成南北新城。南部濱江，北部則更重生活。
近年來，售樓處電話：400-998-7894【售樓處電話】（一對一熱情服務）金山市政府、博物館、規劃館企業總部、頂級醫療和商業大部分都搬遷至金山大道以北，形成了以萬達到區政府爲核心的2平方公里政治、商業、醫療和教育中心。售樓處電話：400-998-7894【售樓處電話】（一對一熱情服務）
建發觀唐府，就在這個“2平方公里”的生活圈中！地處“金山萬達商圈”內！
項目比鄰金山醫院；
與金山萬達直線距離僅約600m；
與金山區政府直線距離僅約1.8km；
區位圖
可以說建發觀唐府是一個站在了“金山C位”上的項目！坐擁醇熟配套！享受宜居生態！
比如豐富的商業資源！
項目周邊擁有近62萬方商業配套，售樓處電話：400-998-7894【售樓處電話】（一對一熱情服務）售樓處電話：400-998-7894【售樓處電話】（一對一熱情服務）與金山萬達廣場直線距離約600米，總建築面積達46萬方，集住宅、商業、寫字樓、爲一體的大型城市綜合體，其中，20萬方爲商業部分。
周邊商業更有總建面約8.8萬方的光明都樂匯、總建面約25萬方的紅星美凱龍等。
網絡圖
建發觀唐府售樓處電話：400-998-7894建發觀唐府售樓處電話：400-998-7894以及建發觀唐府一街之隔的復旦大學附屬金山醫院，是一所集醫療、教學、科研、康復及預防爲一體的三級綜合性醫院！
這也是金山區目前醫療水平最高、規模最大的醫院！
復旦大學附屬金山醫院
建發觀唐府所在區域內的教育資源也相當值得一提：
旁邊就是前京小學，售樓處電話：400-998-7894【售樓處電話】（一對一熱情服務）售樓處電話：400-998-7894【售樓處電話】（一對一熱情服務）附近還有金山小學、世界外國語學校、新城幼兒園以及前京中學等，全年齡段的兒童上學需求都可以滿足。（本資料中學校信息僅作介紹不做入學承諾，項目對口學校最終以教育部門劃分爲準）
建發觀唐府售樓處電話：400-998-7894建發觀唐府售樓處電話：400-998-7894前京小學可以說是金山區數一數二的優質小學，售樓處電話：400-998-7894【售樓處電話】（一對一熱情服務）作爲金山頭部教育資源海棠小學的北校區，傳承海棠小學辦學特色，經常獲得各種獎項。（本資料中學校信息僅作介紹不做入學承諾，項目對口學校最終以教育部門劃分爲準）
網絡圖
同時建發觀唐府附近還有6萬方新城公園及4大城市河流！
金山新城擁有美麗的海岸線，這裡已是政府規劃的主要方向，圍填海、修復海岸線等重大工程齊聚。
這裡更有兩大AAAA級景區坐鎮，金山城市沙灘和金山嘴漁村，休閒遛娃不愁沒去處。
網絡圖
更何況，建發新盤+金山C位
這兩大標籤已經不是第一次組合了！
早在2020年，建發、金地聯手打造的金玥灣，就已經憑藉着這兩點成爲了當之無愧的“熱銷紅盤”！
2020年8月，金玥灣首次開盤，2小時內勁銷266套，首批疊加房源售罄；
後續短短4個月時間，二批次、三批次依次開盤，5862人來訪，熱銷698套；
金玥灣也成功榮登2020年8-12月金山新城成交套數、銷售面積、銷售金額三冠王！（數據來源於樂活金山）
金玥灣前期開盤現場實景圖
而建發觀唐府就位於金玥灣對面！甚至位置還要比金玥灣更核心！
金玥灣直線距離金山萬達約900m，建發觀唐府直線距離金山萬達僅約600m！
有着金玥灣的“成功案例”在前！建發觀唐府勢必將成繼金玥灣之後的又一“建發紅盤”！
全齡產品+建發物業！
期待值再度拉滿！
建發觀唐府此次將推的房源堪稱“全齡產品”！建面約93-179㎡3-4房！建面約145-188㎡疊墅產品！
從剛需小戶型到奢闊大戶型甚至連疊墅產品全都有！
建發觀唐府將推產品位置示意圖
如今戶型圖已經流出！我們先睹爲快！
建面約99㎡3房2衛：
Schematic diagram of the product location to be promoted by Jianfa Guantang Mansion
Now the layout plan has been released! Let's see first!
Building area of approximately 99 square meters, 3 rooms and 2 bathrooms:
建發觀唐府售樓處電話：400-998-7894該戶型設計爲了實用性與舒適度兼具的3房2衛！三開間朝南！全臥室飄窗設計！主臥套房設計！甚至還提升了居住的私密度和尊貴感！
更重要的是，該戶型設計還動線合理，動靜分離！生活體驗感更高！
建面約129㎡3+1房：
建發觀唐府售樓處電話：400-998-7894建發觀唐府售樓處電話：400-998-7894建發觀唐府該項目的戶型設計更是讚不絕口，建面129㎡的3+1房，不僅維持了一貫以來建發戶型的優勢：南向大開間！主臥奢闊套房！
而且還做到了客衛乾溼分離！U型闊綽廚房！
建發觀唐府售樓處電話：400-998-7894建發觀唐府售樓處電話：400-998-7894更吸引眼球的，就是南向大橫廳客廳！做3房功能性的時候可以擁有視野和空間感極強的“大橫廳”！同時也可以作爲靈動+1房間滿足業主的更多生活訴求！
建發觀唐府的優秀戶型設計不僅僅只存在於高層產品之中，疊墅產品也不例外！
建發觀唐府售樓處電話：400-998-7894以建面約155㎡下疊戶型爲例，一層的老人房設計更爲安全且方便，三臥室均爲南向開間！3衛的設計更是讓日常生活避免了許多困擾！
全齡戶型產品+優秀的戶型設計
建發觀唐府的期待值已經“拉滿”！
更何況入住後還有建發物業爲業主提供無憂保障！
建發觀唐府自然選擇的是建發物業，不僅是國家一級資質物業管理企業，更是在購房者之間具有着優秀的口碑！
建發物業示意圖
建發觀唐府即將入市，值得所有想要“好產品”的上海購房者“重點關注”！
建發觀唐府疊墅效果圖
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最近，上海購房政策頻出，貸款LPR也發生較大變化，本文彙總了上海購房的最新信息，涉及政策、限購、貸款。
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一、上海2024年2月最新限購政策
2024年1月30日，上海市住建委發佈本市住房限購政策：自2024年1月31日起，在本市連續繳納社會保險或個人所得稅已滿5年及以上的非本市戶籍居民，可在外環以外區域（崇明區除外）限購一套住房（含新建商品住房和二手住房）。
二、售樓處電話：400-998-7894【售樓處電話】上海2024年2月最新人才住房政策
三、上海2024年2月最新購房商貸款政策
根據相關政策，上海地區的首套房貸利率是LPR的基礎上再減10個基點，故從今天開始，上海地區執行最新貸款利率情況是首套房3.85%，意味着上海首套房貸利率迎來“3時代”。
二套房在LPR基礎上加30個基點爲4.25%，青浦、嘉定、松江、奉賢、寶山、金山、臨港新片區的二套房貸利率則爲4.15%。
而未調整前，上海地區執行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低於30%；二套房主城區房貸利率4.5%，最低首付款比例不低於50%，非主城區房貸利率4.4%，最低首付款比例不低於40%。
四、上海2024年2月最新公積金貸款政策