一張關係圖全搞懂　一種持分人有機會獲寬限期

▲央行規範，名下有房的人，購屋時不能使用寬限期。（圖／ET資料照）

記者項瀚／綜合報導

央行規範，名下有房的人，購屋時不能使用寬限期。然而，名下的那間房若僅爲持分，像是繼承取得等等，購置新屋時也不能用寬限期嗎？《ETtoday新聞雲》整理各種情境，一圖讓讀者看懂，買屋時究竟能不能使用寬限期。

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央行祭出第七波選擇性信用管制，其中包括「新增規範，自然人名下有房屋者之第一戶購屋貸款不得有寬限期」，也就是說，只要名下有房，購屋時就沒有寬限期。

此規範瞬間引起民怨，其中包括，「若名下的房產僅爲持分，購買新屋時也沒有寬限期嗎？」據央行QA資料第12項，「就算僅持有持分，不管比例多少，購屋時就是沒有寬限期。」

不過，央行管制將新青安排除在外，所以只要購屋走新青安，那麼就可以使用寬限期。此方則須以下3條件全具備，包括：持分面積小於40平方公尺、戶籍未設於該處、配偶及未成年子女名下無房或持分低於40平方公尺。

▲一圖搞懂持有「持分房屋」的人，購屋時能否使用寬限期。（表／記者項瀚整理繪製）

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