一週覆盤   格力地產本週累計上漲2.88%，房地產開發板塊上漲5.67%

【行情表現】

12月2日至12月6日

本週上證指數上漲2.33%，房地產開發板塊上漲5.67%。

格力地產本週累計上漲2.88%，周總成交額29.14億元，截至本週收盤，格力地產股價爲7.87元。

格力地產擬置換資產轉型免稅業務，交易作價達45.79億元

格力地產（600185）發佈重大資產置換暨關聯交易報告書（草案）（修訂稿）。公司擬通過置換方式，將其持有的上海合聯、上海保聯、上海太聯、重慶兩江和三亞合聯的100%股權及相關對外債務，置換海投公司持有的珠海免稅企業集團51%股權。此次交易中，置入資產的最終作價爲45.79億元，置出資產的最終作價爲55.05億元，置出債務爲5億元，估值差額4.26億元將以現金補足。本次交易的目的在於提升上市公司的資產質量和盈利能力，逐步退出房地產開發業務，轉型爲以免稅業務爲核心的公司。

格力地產簽署關聯交易託管協議，年費30萬元

格力地產（600185）發佈關於簽署《託管協議之補充協議》暨關聯交易的公告。公司與控股股東海投公司簽署了附生效條件的託管協議，海投公司將在重大資產置換完成後將其持有的多家公司的100%股權託管給公司。此次託管的託管費爲30萬元/年，託管不會導致公司合併報表範圍的變化。本次託管構成關聯交易，因爲海投公司爲公司的控股股東，但不構成重大資產重組。公告指出，託管協議的簽署旨在避免同業競爭，並滿足公司在交易後的經營管理需求。公司將根據市場行情和標的公司的經營狀況，協商後續託管期限內的託管費金額。2024年前三季度，格力地產實現收入24.38億元，歸母淨利潤-9.21億元。

格力地產迴應上交所重大資產置換暨關聯交易報告書問詢函

格力地產（600185）發佈關於上海證券交易所《關於對公司重大資產置換暨關聯交易報告書的問詢函》的回覆公告。公司在公告中詳細迴應了上交所提出的多個問題，並對《重大資產置換暨關聯交易報告書（草案）》進行了補充和修訂。首先，公司計劃置入控股股東海投公司持有的免稅集團51%股權，並置出5家公司股權。公司表示，交易後將通過持有的51%表決權對免稅集團實施有效控制。關於託管資產，公司將對託管公司的日常運營管理進行管理，託管費用爲30萬元/年，雙方認爲這一費用具有公允性。對於上海保聯股權監管限制的解除，已取得相關部門的同意，解除限制的進展不影響本次交易。

【同行業公司股價表現——房地產開發】

代碼名稱最新價周漲跌幅10日漲跌幅月漲跌幅600340華夏幸福4.06元40.97%38.57%40.97%600895張江高科29.14元2.35%1.57%2.35%000002萬科Ａ8.68元0.93%3.09%0.93%001979招商蛇口11.37元-3.48%7.98%-3.48%600622光大嘉寶4.58元18.65%20.21%18.65%

本文源自：金融界

作者：A股君