銀行貸款變難了？屋主爆：買方要求1情況無條件解約

有屋主分享，最近賣房時遇到不少買家要求在合約上加註「貸不到8成無條件解約」的但書。（示意圖／報系資料照）

近日傳出各銀行水位已滿，房貸變得較難申請的消息，讓有意貸款買房的民衆擔心，也有屋主表示最近遇到一些買家，希望在合約上註明「貸不到8成無條件解約」，但內行人說，加註這條但書，對屋主來說其實並非全是壞事，要是買方銀彈不足直接裝死，對賣方來說纔是一件更頭痛的事情。

日前傳出多間銀行將停收房貸案的消息，隨後陸續有網友回報被銀行拒絕撥款，讓房屋買賣市場頓時風聲鶴唳，不少即將交屋的民衆也擔心貸款會下不來。一名網友昨（7/31）日在PTT房屋板表示，最近遇到一些買家，希望能夠在合約上註明若貸不到8成就無條件解約的但書，讓他好奇詢問其他人有無遇到類似狀況。

不少人分享「如果可以先送銀行審覈通過，誰需要押這條」、「銀行鑑價跟不上漲幅，其實很多人會押這一條」、「上次押這條下斡旋，直接被不押但書的擡出場」、「我買住家跟辦公室的時候都有附這條但書」、「他可押你可不收，熱門物件沒幾個會等」、「賣方通常不願意被押這條」、「我不可能同意寫這條，沒錢跟人家買什麼房子」。

不過也有人說「你也可以押『如果有出價更高者，賣方得無條件解約』，我朋友要求加這條，買方就閉嘴了」、「如果買方不砍價，這種的我會配合等他貸款」、「你有損失嗎？就下面一位而已」、「解約更爽，加價繼續賣」、「押這條纔好啊，萬一貸不下來給你拖，還不如趕快找下一位」、「買家如果真的沒錢直接裝死，對你來說更麻煩，解約對雙方其實都是好事」。