《營建股》達麗6年內業績準備好了 要積極降低負債比

面對缺工缺料是否會稀釋到明(112)年的毛利及淨利表現？謝志長說，112年要入帳的個案由於發包時間早、經濟規模夠，所以都在預期當中，當初在銷售時也遇到房市景氣好，價格也有上調，因此毛利和淨利都不會受到影響。

至於明年房市，謝志長說，是一個錯綜複雜的情形，絕對是以個案表現爲主，現在消費者已經被教育的很好，對保值、交通會很在意，換屋型的族羣永遠都存在。他說，若是明年度總統選舉過於激烈，恐怕反應到市場上，目前明年經濟成長率下修，房市應該會有所震盪。

謝志長說，在前2年就有意識到房價不可能一直向上，因此公司就開始調整步伐，朝公辦都更及聯開案領域前進。他說，公辦都更案等會有要求公司的負債比，因此要積極降低負債比，希望能控制80%以下，明年將會試算看看，希望儘快還掉銀行借款，也會考慮調整股利政策，未來將會偏向以現金股利爲主，而資本額將控制在40億以下。