擁9座空中花園 「THE精銳」一層一國度 單價挑戰7字頭

14期「THE精銳」接待中心，由與精銳建設合作過許多地標級建案的景觀詩人孫培強操刀設計。圖／曾麗芳

臺中市北屯區14期重劃區，因擁有高綠覆率＋臺中巨蛋與漢神洲際購物中心等逾百億重大建設啓動，已成爲許多上市櫃建商與重量級建商競逐臺中房市的首站，近3年來14期至少已推出逾30個預售案，今年預計還有10多個新案將進場，房價也從4字頭一路推升到6字頭，漲幅高達6成！尤其是在品牌建商接力推案下，一舉推升14期房市均價站穩6字頭、挑戰7字頭。

其中，坐落於14期「敦和段」的「THE精銳」預售案，主打擁有9座空中花園，爲不同樓層打造不同國度的迷人風景，展現綠奢華實力。根據實登揭露最高成交單價來到73.61萬元，創下區域單價新高，均價站穩6字頭，目前銷售率已突破五成，已購客以自用、置產、企業主買給二代等居多！

目前14期線上銷售個案除了「THE精銳」之外，還有「磐興寬境」、「悅讀大城-雲詠」等21案，而預計329檔期陸續進場的個案，包含洲際段的「大陸豐莚」，產品規劃40~60坪，總銷金額約42億元，市場估每坪單價7字頭起跳；以及寶佳機構旗下鴻承建設位於梅川東路與松竹路口的「仁平段新案」，產品規劃28-48坪。

「THE精銳」基地位於崇德十路二段、近敦化路，基地面積1,168坪，規劃打造地上20層超高住宅大樓，產品規劃28~45坪、二至三房，總戶數112戶，二房28坪雙套房，主力總價2,200萬元；三房主力總價3,000-3,500萬元，被市場稱爲「又美又貴」的14期指標案。

精銳建設總經理吳秋涼表示，新案的單價雖然較高，但毛利其實並不高，以「THE精銳」來說，首創9個空中立體花園、內含6個不同風格，看過產品的人都認爲「不貴」！吳秋涼強調，在營建成本居高不下、缺工、碳關稅將上路等因素影響下，「今年整體房價不會跌，甚至連持平都不會，房價根本沒有向下的空間。」

精銳建設可說是中臺灣高綠覆建築的引領者，近六、七年來透過建案的庭園規劃，已爲臺中打造了相當於兩座秋紅谷面積的綠地，建築與花園的特色也持續自我超越。精銳建設協理張俊偉強調，超高綠覆、360度環景、宜居陽臺、立體森林，這些當前市場上強調的建築賣點，精銳已經執行很多年！

「THE精銳」一推出就掀起極高的討論度，主要在於精銳爲建案創造了許多的唯一與不可思議，包括一棟20層樓的建築中，史無前例地在不同樓層擘劃9座空中大露臺花園，每一層露臺花園，都呈現不同國度的風景，一層一種主題，上上下下逛一圈，就如同遊賞了一回世界風景。獨特的地標級規劃，不僅是對城市的責任，更要將綠意奢華化爲住戶生活中的實際享受。

與精銳建設合作過許多地標級建案的景觀詩人孫培強，這回再度與精銳激盪新火花，傾力實現不曾有的景觀豐富度。孫培強說，「THE精銳」低樓層規劃活力十足的熱帶雨林，中樓層設置了療愈感的厚肉花園、紓壓的峇里島花園，高樓層則有日式禪意茶庭與詩意歐洲花園，「期待透過花園，將住戶瞬間帶離城市、帶往異國。」

「THE精銳」位於14期國際學籍特區，馬禮遜美國學校旁、鄰近衛道中學，是臺中唯一兼得美國學校與一流明星學府的區段；此外，基地坐落在崇德十路近敦化路，不用10分鐘車程，即可從敦化路直達水湳中央公園；沿着崇德十路到崇德路米其林商圈也只需幾分鐘車程，可說是置身綠海又貼近繁華，正是現代人最崇尚的質感地段。

「THE精銳」行銷經理簡立凱表示，隨着大自然在建築中的地位不斷攀升，國際頂級名宅紛紛穿上綠色外衣，臺中頂級名宅因而進入後七期時代，地段座標移往低密度、視野遼闊的新重劃區，建築中創造了多少大自然美感，尤其成爲致勝重點。