遠洋城啓家園地鐵幾號線落地17號線山廈站（規劃中）豐富通勤選擇
遠洋城啓家園地鐵幾號線.遠洋城項目表現相當亮眼。
首先是：通勤便利。
通過百度地圖測算，我們發現，項目到羅湖自駕僅約19公里、20分鐘左右的車程。
到福田CBD約24公里、30分鐘車程；
到南山高新園約33公里、40分鐘車程。
項目旁還將落地17號線山廈站（規劃中），進一步豐富通勤選擇。
遠洋城啓家園開發商售樓處看房諮詢【官方認證】☎☎400-853-8583（中介勿擾）溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！
▲項目到羅湖/福田/南山的用時 | 百度地圖測算（僅供參考，請以實際情況爲準）
其次是：戶型貼閤家庭需求。
許多剛需家庭開始追求空間“一步到位”，這讓3房2衛戶型越來越受歡迎。
但能在80㎡段實現3房2衛的項目卻非常少，一大原因是：必須在戶型佈局、使用率上非常考究，才能不浪費方寸空間。
而遠洋城啓家園，卻做到了這一點。
◎建面約79㎡3房2衛：
經典豎廳佈局，動靜分明，同時做到了三開間朝南，通風采光都更佳。
公區可實現BLDK一體化：
各區域間少承重牆設計，想做半開放式廚房、陽臺納入客廳，統統都能實現。
U型廚房，可設計三面地櫃+吊櫃，收納無憂；
S型牆面，更顯平整美觀，收納空間充裕；
三分離衛生間，實現乾溼分離，外置洗漱區也更實用高效。
休息區也可圈可點：
主臥雙凸窗+主衛，保證隱私、生活高效；
雙次臥使用靈活，兒童房/書房/興趣間等都能兼顧。
尤其是L型凸窗設計，既能增加實用空間，又帶來更好的採光和通風效果。
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◎建面約89㎡3房2衛：
同樣是經典豎廳佈局，延續了約79㎡戶型的種種優勢，甚至還更進一步！
首先是，公區/主臥/主衛等多區域空間更舒闊，居住更舒適。
▲樣板間公區實拍
其次，超5米寬的大陽臺，可以兼顧家政、寵物/小花園、賞景等多重功能。晾曬區還能“藏”在客廳視野之外，更顯整潔美觀。
同時，迂迴動線也帶來了更靈動的居家體驗。
比如，居住在次臥的老人/孩子/保姆等，衣服盥洗/晾曬不必經過客廳，照看寵物/賞景也可以直接出陽臺，行動更方便。
◎建面約108㎡4房2衛：
多孩/改善家庭，則可以選擇更壕更舒適的大戶型產品。
這一戶型做到了南北對流、全屋無暗角，甚至做到了10凸窗，在增加使用空間的同時，通透性也拉滿！
餐客廳一體化帶來奢華大氣的體驗，多人聚餐、開party也非常舒闊。還留出了玄關+過道的超長“一字軸”，讓小孩/寵物可以自由奔跑、撒歡。
相鄰雙臥室之間爲非承重牆，具有很好的成長性。
比如，孩子年齡小的時候合併一起，打造大嬰兒房，方便看護；等孩子長大了，拆開爲單獨的玩具房、學習間。
主臥更是方正奢闊套間：
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雙凸窗形成對流、更通透，還能設計爲辦公桌/梳妝檯/衣櫃等等，自由靈動。
我們實地踩盤時還發現：
遠洋城格外注重施工品質，特地佈置了交標+工法樣板間。
讓買房人能瞭解天花、窗戶、隔音、防水等方方面面的建築工藝，房子也買得更放心。
▲遠洋城工藝展示實拍
一站式超級大城
南科大附屬學校+地鐵+商業+公園！
剛需買房難，就難在既要預算、產品、通勤都合適，還要求周邊配套好。
而這也是我們認爲遠洋城啓家園性價比超高的一大原因：品質大城、配套齊全。
作爲佔地近12萬㎡、體量超過100萬㎡的大城，遠洋城可以說是集齊了名校+商業+地鐵+公園的“剛需四件套”。
▲遠洋城效果圖（僅供參考）
◎南科大附中相伴：
先說家長最關心的教育。
遠洋城自帶幼兒園、一所九年一貫制學校。後者目前已確定引入南方科技大學附屬龍崗學校，現在正在建設中，預計2026年9月份開學。
要知道，南方科技大學是深圳創建的第一所“雙一流”高校，在國內年輕高校排名第1、世界排名第17位，教學實力可見一斑（數據來源：泰晤士高等教育2023年世界年輕大學排名）。
▲南方科技大學獨佔鰲頭 | 圖源：@泰晤士世界大學排名
依託優質的教育資源，旗下附屬教育集團也迅速崛起。
南方科技大學附屬中學，能共享南科大的超優質資源——28位院士、150多位教授參與其中指導學生的學習和競賽，也成功落地了系統設計與智能製造學院新工科教育貫通培養課程，教授學生前沿科技、培養科學思維。
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▲南科少年包攬世界機器人大賽總決賽冠亞軍
學校創辦4年來，不斷取得新突破與成就：
▲南科大附屬學校人工智能實驗室
優渥的師資與教育環境，讓學校成爲家長與學生心裡的“夢中情校”——2023年，AC類、D類分數線均位列深圳市高中第11名，躋身名校行列！
今年，學校更是迎來成績大爆發：2024屆高考學生中，600分以上人數佔比接近1/3、高優率近85%！
▲南科大附屬學校2024年獲得優異成績 | 圖源：網絡
有這樣的的優質教育在旁，遠洋城的家長也更放心。
另外，項目周邊還有深圳外國語學校（集團）龍崗學校、平湖外國語、平湖第二實驗等衆多教育資源。
◎近60萬㎡紛繁商圈：
作爲大城綜合體，遠洋城自帶約4萬㎡商業，確定由卓悅匯購物中心的運營方操刀，打造高品質的商業空間。
目前，步行500米左右，就能到達已開業運營的融悅世方里。周邊還有深圳最大的萬達廣場、天虹商場、奧特萊斯等衆多商圈，組成60+萬㎡的紛繁商業。
▲萬達廣場 | @深圳龍崗發佈
◎地鐵站在旁：
大城的好處，也在於能帶來更豐富的市政配套。
17號線山廈站就將落地遠洋城項目南側（規劃中），由此可以1站到達平湖樞紐，輕鬆換乘10號線/18號線，快速觸達阪雪崗科技城、福田CBD、羅湖金融中心等地。
同時，串聯起深圳北站、羅湖北站、深圳站等多個樞紐，帶來四通八達的黃金軌道網絡，暢達市內外。
▲17號線線路圖（僅供參考）
◎多彩生活：
休閒文化配套格外豐富，是遠洋城的另一大加分項。
山廈公園嵌入項目內部，帶來“家門口”的公園。
社區內的古樹、古炮樓、古井都保留了下來，打造爲特色文化區域，加上山廈歷史紀念館，形成獨特的“文脈走廊”。
▲文脈走廊效果圖（僅供參考）
▲古樹廣場效果圖（僅供參考）
項目還規劃有文化活動中心、足球場等公共配套，讓你在“家周圍”就能運動、散步、賞景。
加上週圍的平湖生態園、觀瀾山水田園旅遊文化園、羅山自行車郊野公園、金融基地溼地公園等等，誰還愁週末假期無聊？
科教+科技+金融
“黑馬”平湖的發展含金量有多高？
如果說，滿足居住需求統統滿足後，買房人還會有什麼顧慮，那一定是：未來前景。
普通家庭的換房週期動輒8年、10年以上，誰都希望房子價值穩健，未來換房的籌碼也更多一些。
正如松山湖的資產價值飛漲一般：
要讓一個片區告別“睡城”魔咒，唯有產業才能做到。
而平湖，是絕對的“黑馬片區”。
這是因爲，先後帶動阪田、松山湖的產業與資產價值崛起的ICT產業，已經紛紛落地平湖北。
就在遠洋城的西部和北部，目前已築起羅山芯谷、中科谷產業園、平湖智造園等多個產業園，鵬芯微、新凱來、領益智造、深圳平湖實驗室等世界級科創企業與機構已入駐其中，形成ICT產業聚集區，將大力發展芯片產業。
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▲周邊產業分佈示意圖
隨之而來的，還有科教與金融業的匯聚。
其中，南科大國家卓越工程師學院落地遠洋城北面羅山芯谷內，西面則落地了金融與現代服務基地——矗立起招商銀行金融創新大廈、平湖創科大廈等等，區域面貌煥然一新。
▲項目周邊實拍 | 圖源：@南方+
能吸引這麼多企業/科研平臺入駐，離不開平湖的優越地理位置。
平湖北聯松山湖科學城、南臨阪雪崗科技城，處於電子信息產業的關鍵中軸位置；同時也是西麗大學城-龍崗大學城之間的中心地帶，稱得上是科教-產城的十字軸核心。
再加上毗鄰觀瀾山水田園、甘坑水庫、平湖生態園，山清水秀，又有大片待開發/整備土地，又何愁企業不聚集？
深圳也早已看出了平湖的潛力：
在國土空間規劃中，平湖劃定爲“平湖中心”，是唯一以街道命名的中心。
在龍崗“十四五”規劃中，平湖又成爲“西核”的一部分，將發展爲世界級電子信息產業集羣承載區。
平湖北片區更是重點發展“北部新城”，聚焦金融服務、ICT研發製造、科技創新等全產業鏈。
▲平湖規劃發展示意圖
在這樣的發展趨勢下，最近又聽聞兩個平湖的市場消息：
一是，平湖北的租金上漲了；
二是，周邊看房的客羣裡，多了一部分新入駐企業的職員。
可見，隨着產業的崛起、企業的入駐，越來越多的高端人才也在平湖定居，使得優質居品的需求持續增加，推動片區資產價值不斷提升。
而遠洋城啓家園，是目前平湖北片區的唯一在售大型綜合體項目。
單價約2.69萬/㎡起的超低價，就能上車3房2衛超讚戶型，還能坐享名校在旁、紛繁配套，簡直是給剛需“彎道超車”的機會！
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