遠洋城什麼時候交房？遠洋城交房時間2027年6月全屋華爲智能精裝
龍崗平湖「遠洋城」首推城啓家園有4個單元，共657套房源！面積有65㎡的2房2廳1衛，79-89㎡的3房2廳2衛，108㎡的4房2廳2衛戶型
價格方面：開盤折後均價3.16萬/㎡，折後單價2.9-3.42萬/㎡，總價在230-370萬/套，預計在2027年6月份之前帶全屋華爲智能精裝交房。
79㎡的3房2廳2衛，折後總價230-270萬/套，單價2.91-3.41萬/㎡。
89㎡的3房2廳2衛，折後總價260-310萬/套，單價2.92-3.48萬/㎡。
108㎡的4房2廳2衛，折後總價320-370萬/套，單價2.96-3.42萬/㎡。
「遠洋城」總建面超69萬㎡的綜合體大盤，涵蓋了住宅、寫字樓、商業、公園、學校等配套，也是目前平湖體量最大的樓盤，同時該樓盤也是整個深圳有史以來第一個降價無理由退房以及封頂前無理由退房的項目，期限是針對在2024年12月31日前認購的客戶！
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當前首推的遠洋城啓家園，總佔地面積約1.65萬㎡，總建築面積約13.75萬㎡，計容建築面積約10.5萬㎡，容積率6.12，綠化率40%，共由4棟47層高的住宅組成，其中1棟1/2/3/4單元住宅47F，2棟是1所9班幼兒園。
總規劃1032戶，可售商品房688套，全部3梯6戶設計，朝向都是西南向、東南向、或者南北通透格局，停車位923個，車位比1:0.89。
遠洋城銘家園，總佔地面積約1.92萬㎡，總建築面積約17.1萬㎡，計容建築面積約12萬㎡，容積率6.26，綠化率40%，共由4棟47層高的住宅組成，配建1棟文體活動中心。
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總規劃1144戶，全部3梯6戶設計，朝向有西北向、西南向、東南向、或者南北通透格局，停車位1099個，車位比1:0.96。
遠洋城臻家園，總佔地面積約1.96萬㎡，總建築面積約15.8萬㎡，計容建築面積約12.37萬㎡，容積率5.6，綠化率40%，共由5棟33-47層高的住宅組成，其中1棟1/2/5單元住宅33F，1棟3單元租賃型人才住房47F，1棟4單元租賃型人才住房46F，2棟是1所9班制幼兒園。
總規劃1485戶，其中租賃型人才住房1020戶，1棟1/2/5單元商品房是2梯5戶設計，地下3層，停車位1124個，車位比約1:0.76。
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79㎡的3房2廳2衛，設計的是經典豎廳格局，客廳3.3米開間，LDKB一體化，S牆設計預留冰箱卡槽位，動靜分區，三開間朝南，3個臥室分別做到了主臥12.1㎡/次臥7.36㎡/次臥6.67㎡（包含牆體飄窗），主臥+1個次臥270°飄窗設計，U型廚房，公衛三段式分離，得房率約88%（包含贈送），東南或西南朝向。
89㎡的3房2廳2衛，02.03戶型，設計的是經典豎廳格局，客廳3.4米開間，LDKB一體化，S牆設計預留冰箱卡槽位，動靜分區，三開間朝南，3個臥室分別做到了主臥13.79㎡/次臥7.62㎡/次臥6.93㎡（包含牆體飄窗），主臥+1個次臥270°飄窗設計，U型廚房，公衛三段式分離，客廳連接臥室出5.75米長的大陽臺，得房率約87.2%（包含贈送），東南朝向。
89㎡的3房2廳2衛，01.06戶型，設計的是橫廳南北通透格局，客餐廳6.12米開間，LDKB一體化，四開間朝南，主臥雙飄窗南北通設計，3個臥室分別做到了主臥13.6㎡/次臥8.83㎡/次臥7.59㎡（包含牆體飄窗），L型廚房，衛生間乾溼分離，得房率約91.14%（包含贈送），陽臺主朝西南或東南向。
108㎡的4房2廳2衛，設計的是橫廳南北通透格局，進門獨立玄關，客餐廳6.4米開間，LDKB一體化，五開間朝南，主臥雙飄窗通透設計，全屋10個凸窗，4個臥室分別做到了主臥17.01㎡/次臥9.7㎡/次臥8.4㎡/次臥7.35㎡（包含牆體飄窗），L型廚房，衛生間乾溼分離，得房率約91.88%（包含贈送），陽臺主朝西南或東南向。
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學校配套：項目自帶1所9班制幼兒園，旁邊規劃在建1所九年制公辦學校，辦學規模63班，小學42班，初中21班，目前已經官宣是南方科技大學附屬實驗龍崗學校，在2026年秋季開學，另外根據2024年龍崗區教育局學區劃分，小中學區都劃分在平湖外國語學校，在2024年小一的錄取積分是75分，屬於第五類生源龍崗戶口+學區租房，初一錄取積分是68.85分，屬於第六類生源深圳戶口+學區租房，買房肯定是能讀上的。
根據南方科技大學附屬教育集團官微，南科大附屬實驗龍崗學校是南科大與龍崗區人民政府合作舉辦的九年一貫制學校，計劃於2026年9月開學。
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商業配套：項目自帶7100㎡社區底商，可以滿足日常生活需求，約1.2公里有融湖廣場，約3.5公里範圍內還有華南城，奧特萊斯，萬達廣場等大型集中式商業綜合體。
交通配套：遠程規劃有17號地鐵線二期“山廈站”在附近，當前距離平湖樞紐站約1.3公里，在《深圳市軌道交通線網規劃2016-2035年》遠期規劃中，平湖樞紐將匯聚10號/17號/18號地鐵線，以及深惠城際，廈深鐵路，廣深鐵路等多條主幹線，將平湖樞紐定位爲四主五輔中的“五輔”樞紐之一。
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深圳公積金，有大消息！
12月19日，深圳、梅州、惠州、汕尾、東莞五個城市住房公積金區域協同發展簽約儀式在深圳舉行，五地住房公積金管理中心正式簽署《推動住房公積金協同發展合作協議》並召開第一次聯席會議。
根據協議，五個城市將圍繞助力廣大繳存人跨市安居，從政策協同、服務協同、數據共享等方面探索建立常態化協同發展機制，爲區域內繳存單位、繳存人提供更優質的住房公積金服務。
五個城市將在多項住房公積金服務事項“省內通辦”“區域通辦”“跨省通辦”“亮碼可辦”的基礎上，加快推進四項合作：
一是推動住房公積金異地無差別服務，加快系統互聯互通，實現繳存貸款信息互認，減少辦事材料。
二是推動住房公積金異地貸款互認互通，合作城市繳存職工在本地購買住房，房屋套數認定與本地繳存職工一致。
三是推動住房公積金異地信息聯查，推動住房公積金異地業務辦理便捷化。
四是共建住房公積金風險防範機制，共同防範住房公積金騙提騙貸等違法違規行爲。
目前，多地“取消公攤”逐步開始落地。
此外，包括廣州、杭州、長沙和廈門等地，雖然未明確取消公攤，但也通過放寬對贈送面積限制、優化陽臺等空間面積計算規則等方式提高實際得房率。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對中新經緯表示，這幾年關於公攤的批評就是得房率太低了，導致買房權益受到影響。政策接連出臺說明取消公攤是2025年的一項重要工作，100平方米的房子得房率可能達到100%，有助於提高購房品質、買房信心，增強購房積極性。
多地逐步開始“取消公攤”
河北張家口
12月17日，河北省張家口市發佈政策，鼓勵實行“現房銷售”，逐步推進“取消公攤”。
湖南衡陽
12月12日，湖南衡陽市自然資源和規劃局、衡陽市住房和城鄉建設局、衡陽市發展和改革委員會聯合發佈《關於全市商品房銷售實行套內建築面積計價的通知》。明確自2025年1月1日起，衡陽市商品房銷售實行套內建築面積計價。
根據通知，套內建築面積即專有建築面積，由套內房屋的使用面積、套內牆體面積和套內陽臺建築面積三部分組成。
湖南湘潭
早在之前，湖南省湘潭市就發佈了《湘潭市促進房地產市場高質量發展的若干措施》，其中提到，允許房地產開發商按住房套內面積進行銷售宣傳。
“不管是按套內面積計價還是按建築面積計價，對購房成本並沒有太大影響。這只是計算方法的差異，商品房總價應該是相近的，只是單價會有所不同。”業內人士指出，如果商品房按套內面積計價，可能會導致商品房的單價看起來更高，因爲不再將公攤面積的成本分攤到每平方米的價格中，但商品房的總價並不會因此改變。
廣東肇慶
今年4月，廣東省肇慶市率先發布商品房實行按套內面積計價的通知。明確從2024年5月1日起，實行按住房套內面積計價宣傳銷售，推動房地產開發企業依法規範，優化和公開住房公攤面積計算方式，合理適度提高得房率。
圖自廣東肇慶市住房和城鄉建設局
購房成本會降嗎？
“從房價的角度來看，雖然可能存在將公攤部分的房價轉移到套內面積計算的情況，但這樣做會使房價呈現得更加直觀。在當前的市場形勢下，這一變化有望促使房地產企業降低售價。”
在嚴躍進看來，部分城市在實施按套內面積計價後，購房者簽約面積即爲實際入住面積，將有效解決以往“買大住小”的困擾，切實保障了購房者權益，真正做到“所購即所得”。
中原地產首席分析師張大偉則認爲，目前市場上對所謂的“取消公攤”其實是存在誤解的，實際上“取消公攤”與“按套內面積計價”完全是兩碼事，公攤面積很難真正意義上取消，公攤面積在一定程度上代表了生活品質。
“很多購房者之所以對公攤面積有所計較，是因爲許多開發商在設計樣板房時會把公攤面積做得很小，但實際交房時情況卻並非如此。”張大偉指出，公攤面積的不透明性和前後不一致性，纔是許多購房者面臨的根本問題。
也有業內人士分析指出，無論商品房按套內面積計價還是按建築面積計價，對購房整體成本的影響可能並沒有想象中大，本質上是商品房價格計算方法的差異，對房價影響整體較小。但按套內面積計價有利於購房者更直觀地瞭解實際價格，有利於減少因信息不對稱所引發的糾紛，促進商品房銷售行爲進一步規範。