原中房集團董事長孟曉蘇：房貸利率可再降一個點，未來需要1億套保障房！中央每年投5000億，地方配套5000億

格隆匯11月20日｜據本站財經，原國家房改課題組組長、原中房集團董事長孟曉蘇認爲，在住房抵押貸款方面，首付比例雖已統一降低到15%，但貸款利率仍有下降空間，可再降一個點，進一步減輕貸款居民的還貸壓力，使住房抵押貸款迴歸爲大衆服務的本質。

保障房供應存在缺口是明顯的。過去我國在商品房發展上取得了輝煌成就，但在保障房建設方面有所忽視，虧待了新市民、新家庭和工薪家庭等需要保障的人羣。他提出未來需要1億套保障房，除了通過舊城改造等渠道進行部分保障房歸集以外，更多則需要通過“啓動保障房建設等三大工程”來解決。

在保障房建設的具體實施方面，孟曉蘇提到可借鑑我國自己的歷史經驗。建議中央每年拿出5000億，地方政府配套5000億(可投錢或投土地)，再加上銀行貸款可形成5萬億的建房資金，用於保障房建設。這不僅能解決工薪家庭的住房問題，還能拉動建築、建材等相關產業，促進稅收和就業。而且這些資金在房屋銷售後可以較快回籠，實現循環發展。