月薪低於3.9萬買房太勉強？ 房仲指點1撇步可解決

房仲建議，若月薪低於3.9萬，先別急着買房。（示意圖：shutterstock/達志）

隨着房價節節攀升，對於一般民衆而言，買房簡直是遙不可及的夢想。馬來西亞一名房仲業者甚至呼籲，民衆若是月薪低於5000令吉（約新臺幣3.9萬元），千萬不要買房，否則恐造成財務危機。不過，她同時也指出，只要滿足一定條件，即使月薪低於5000令吉也能一圓購屋夢。

根據全球數據庫Numbeo的2024年房價所得比排名，臺灣在亞洲37國中名列第12名，而馬來西亞則是第28名。從數據上來看，馬來西亞人的買房壓力似乎是比臺灣人輕鬆。可是馬來西亞近年來房價也是大幅飆漲，民衆薪水成長幅度遠遠跟不上，房價與收入差距擴大，想要買房越來越困難。

根據《中國報》報導，馬來西亞一名房仲瑪麗透過TikTok平臺發佈影片表示，由於都市生活負擔沉重，加上目前市場上最便宜的房子約需30萬令吉（約新臺幣233.85萬元），意味着每月房貸需支付1500令吉（約新臺幣1.17萬元）。若月薪剛好爲5000令吉，扣除房貸後，僅剩3500令吉（約新臺幣2.73萬元）可支配，可能還要用來繳交保費和儲蓄。

瑪麗進一步指出，若收入僅有3500令吉，扣除每月1500令吉的房貸後，僅剩 2000令吉（約新臺幣1.56萬元）可用，恐立即陷入經濟困境，「財務狀況將會變成負數」。

不過瑪麗也提到，月薪若未達5000令吉，但是伴侶的薪資足以負擔家庭開銷，就可以考慮買房，然而前提是夫妻雙方要達成共識。因此，瑪麗仍建議，薪資未達標的民衆暫時不宜考慮買房。