在地人錯愕! 高雄老牌游泳池10億售出「租約剩2年」

▲根據實登揭露,高雄在地經營24年的老牌「大地游泳池」,5月以約10億元售出,(圖/翻攝自Facebook/大地游泳潛水俱樂部 )

記者張雅雲/高雄報導

市中心素地難尋,游泳池也成建商獵地好標的,根據實登,高雄在地經營24年的老牌「大地游泳池」,5月以約10億元售出,換算單坪地價105萬元,據瞭解,買家爲太普建設以方姓自然人名義購入,租約還有2年,不少老顧客都相當錯愕。

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對於不少高雄人來說,大地游泳池陪伴不少在地人成長,2000年就已經開業,至今已有24年曆史,根據官網介紹,內部有游泳池、兒童戲水池、三溫暖、健身房等多項設施,並有游泳教學等,泳客一向絡繹不絕,暑假期間更是人滿爲患。

該泳池位於三民區民族一路509巷,根據實登公佈,土地面積爲976.8坪,成交價爲10億2588.9萬元,換算地坪單價約105萬元,創區域地價新高,並備註有未登記建物。據瞭解,買家爲太普建設以方姓自然人名義購入。

▲河堤社區可建地也不多,人口相當飽和。(圖/記者張雅雲攝)

在地代銷透露,該泳池目前尚有2年租約,也就是說,最快要2年後才能開發,若以太普一向先建後售的風格來看,推案至少也要5年後,預估規劃首購大樓,房價將站上5字頭。若以目前區域行情推估,整棟月租金約爲80~100萬元。

高雄市仲介公會理事陳揚智表示,該地爲住3用地,位於河堤社區,區域土地行情落在80~90萬元,研判因土地方正完整,腹地夠大,因此建商願意以未來價高價搶進。

此外,河堤社區可建地也不多,人口相當飽和,旁邊又有鼎泰公園、河堤國小、河堤圖書館等多項設施,生活機能完善,加上河堤社區一直像高雄知名社區,在地客指名度高,目前周邊預售新案,已出現4字頭成交價,未來創價機會高。

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