招商臻境『2024官方網站』招商臻境-戶型配套-招商臻境上海房天下
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浦東三林卷王級改善新品
高效覆蓋全城主要節點
泳池會所+精裝大堂 高端人居體驗
「招商臻境售樓處電話：400-8080-420✅✅」二批次
建面約 101-148㎡ 精裝高層+疊拼低密住區
其中103㎡152套+135㎡50套+疊墅上中下各10套
另少量89㎡稀缺戶型熱銷中 錯過不再有
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項目信息
招商臻境售樓處電話：400-8080-420✅✅ 位於浦東金色中環南部片區，直線距離陸家嘴、徐匯濱江等產業高地直線距離均在12公里以內，直線距離張江城市副中心僅約10公里，直線距離浦東新貴前灘中央活動區僅約5公里！可謂給到浦東600萬級購房者千載難逢的置業機遇！
650萬級享豪宅品質超配裝標 豪宅會所 千萬級園林 錯過再難有
就像開盤前去踩盤給朋友發的微信，這個項目的品質實在是太打動我了！
花低總價的錢，買高總價的品質，這對於購房者來說不是機會，而是重大機遇了！
招商臻境售樓處電話：400-8080-420✅✅建面約103-135㎡三房高層，以及建面約145-148㎡疊拼產品！其中高層產品全精裝交付，並且交付標準可以用“越級領先“來形容！
例如：
1. 松下/日立/東芝或同等品牌的空調地暖兩聯供，以及百朗或同等品牌的新風系統，這樣的“天團配置”在同級別項目中幾乎很難看到！
2. 衛生間採用了唯寶的臺盆+次衛馬桶，高儀的花灑五金件，品質直逼市區豪宅！
3. 廚房三件套全部採用了西門子品牌系列，還配備了名族的涼霸，以及能率的燃氣熱水器！注重了品牌、品質的同時還充分考慮到了使用的細節感受！
4. 廚房所有牆面都採用了大面積巖板，全屋大面積牆紙交付，且無論是巖板還是牆紙都極具紋理細節，提升了全屋的質感！
5. 整體採用了海派的裝修風格，例如更耗時更費錢的帶弧度的半圓形吊頂！以及當大部分項目還在用長虹玻璃時，招商臻境售樓處電話：400-8080-420✅✅在廚房的三軌道移門處使用了水波紋玻璃，更具奢華感！這樣的細節上次還是在看3000萬級別的豪宅時纔看到！
再感嘆和強調一次！同價位段中，【招商臻境售樓處電話：400-8080-420✅✅】的裝標捲到了真正的豪宅級別！
而豪宅品質，自然是不能光體現在裝修標準上！
其中之一便是項目自帶的約1500㎡的泳池會所！
要知道，帶泳池的高端會所，在上海這座城市裡，一般來說是豪宅的標配！
而總價僅650萬級的【招商臻境售樓處電話：400-8080-420✅✅】爲業主配備了一個可以稱之爲高端、華貴、私密、愜意的Life-Club泳池會所！總面積達到了約1500㎡！配備了酒店式泳池、大落地窗的健身房以及下沉庭院等功能區間，從地下就可以直接進去！還有VIP式的禮賓臺！
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請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持
這樣的配套和服務，實在是用力到了極致！
就這麼說吧，在總價1500萬以下的項目中，幾乎很難看到！
同時，項目在社區的生活場景打造方面也是不遺餘力！
例如其以“七維、六巷”景觀分佈的花園！實在是充滿了海派腔調，並充分體現了項目的靜奢美學觀！
而這其中最感到驚訝和動容的有兩點：
一是對於社區與外部邊界的思考，招商臻境售樓處電話：400-8080-420✅✅運用了叢生的烏桕、冬青等，構築了一個社區外的口袋花園，消弭了社區與外部的邊界感，哪怕是在小區外，也做到了綠地叢生！這，是用心！
二是在社區內對於水景的打造，要知道就算是很多千萬級以上的項目都難以在社區內規劃水景景觀，原因很簡單——水景打造可以算是園林景觀設計中造價高的！但在招商臻境售樓處電話：400-8080-420✅✅的社區規劃內，看到了多處極其充滿質感和現代藝術感的水景景觀！這，是壕！除此之外，由紫薇、香櫞、朴樹等高大的灌木所營造的下沉花園閒適空間，香樟、迷迭香、夜來香等構築的芳草花廳，以及在整個小區大量栽種的花卉例如丹楓、櫻花、桂花等。一個在當代上海同價位段再難看到的海派園林藝術作品得以呈現！有了高端的社區會所及奢雅的園林景觀，一般豪宅纔有的社區高端圈層設施在招商臻境售樓處電話：400-8080-420✅✅中也放大性的展現！
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住宅樓宇下設置了多個主題架空層，設置了豐富的業態！業主可以在此相聚社交，商務會談！這樣的品質感足以使用輕奢、典雅來形容！
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最後，豪宅的品質感還體現在了地上地下雙歸家大堂以及建築的外立面方面！
過去在豪宅項目才能看到的類似於“星空頂”地下車庫坡道，招商臻境售樓處電話：400-8080-420✅✅使用了看來更加高級的香檳金色吊頂，並加上穹頂閃耀的“追光”坡道！精裝的地下大堂，配置了自然的採光井以及專屬等候區，如同高級酒店的首層大堂，極盡禮賓儀式！精裝地上大堂，地面的石材拼花造型，牆面的石材背景，將靜奢海派的藝術展現的淋漓盡致！
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值得重點一提的還有項目的外立面，畢竟當時是着實被TA的外立面給吸引到了！
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通過曲線微弧的工藝，極大程度的豐富了層次以及高級的質感，浦東又一具有代表性的封面作品即將誕生！這，是屬於上海的格調！一定程度上，【招商臻境售樓處電話：400-8080-420✅✅】打誕生之初，就已經預定了上海網紅爆款的頭銜！
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招商蛇口，對於上海而言不必多說，本身就是紅盤製造機和品質代名詞。
而作爲旗下高端產品系，【臻】系是否能接過【璽】系的接力棒從而爲招商打開更大的上海市場，至關重要！
一定程度上，【臻】繫上海首作【招商臻境售樓處電話：400-8080-420✅✅】，大概率現在是招商在上海重要和受關注的項目，所以纔會如此用力，如此不容失敗！
而項目用買改善的價格，賣豪宅的品質，這份“極其用力”的物超所值，就算在上海這座城市，也不多見！
招商臻境售樓處電話：400-8080-420✅✅的產品線更是從建面約89平小三房起，500萬起步的總價，兼顧多元置業需求！建面約89-135平米的精裝高層，不僅戶型多元，更大膽創新，全系標配S牆，S牆爲業主提供更多靈動空間，得以打造個性化的室內空間！配合全系短進深、長面寬的戶型設計，將室內採光通風，都做到極致！
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就讓我們以項目主打的建面約135平米4房裝修體驗館爲例，感受一下招商臻境售樓處電話：400-8080-420✅✅在產品細節上的打磨！空間設計上，入戶就能感受到強烈的視覺衝擊！客餐廳配合開放式廚房的一體化設計，將產品公共區域的尺度感與社交屬性拉滿！
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裝飾用料方面，無論是凝脂玉石打造的玄關置物區，還是招商臻境售樓處電話：400-8080-420✅✅專屬的皮質與石材相結合的拼接電視背景牆，亦或是廚衛巖板鋪裝，都在不經意間，透出高端人居的質感品味！
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細節部分，拼花地面、圓弧倒角的吊頂設計，搭配全屋牆布與無主燈天花設計，透出韻味十足的海派風情，有別於簡單堆料的設計匠心盡顯！
當然，招商臻境售樓處電話：400-8080-420✅✅在高層裝標方面同樣延續高標準交付，不惜工本的大範圍採用西門子、高儀、科勒、唯寶等高端品牌，確保業主入住後的生活品質！
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稀缺疊拼全面升級居住體驗！
再看具體的產品居住體驗，相比住宅產品，疊拼產品得房率和空間使用率優勢明顯，通常實際可用面積能達到產權面積的100%甚至120%！以招商臻境售樓處電話：400-8080-420✅✅此次的疊拼產品爲例，低區帶地下室、高區帶大露臺，清一色的高附加值產品，加上疊拼產品本身較低的公攤面積，建面約145-148平米的4房空間，實際居住體驗接近180平米的同類產品！
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下疊產品的地下空間個性化改造的潛力大，約5.5米的挑高，可以輕鬆分隔兩層，獲取更多功能空間！全新疊墅樣板：
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板塊信息
招商臻境售樓處電話：400-8080-420✅✅坐落於“前灘南，三林心”，是同價位段下能享受更廣更好生活圈的性價比TOP選擇！
攤開來說，就是住在這裡，合理的通勤時間內你能夠真正的觸達衆多高能級的核心商圈！
舉個例子來說：
粉絲裡一位購房者A先生，購買了同級別的一個新房項目，購房時TA覺得距離市區商圈僅地鐵10站路，但是入住之後他才發現靠地鐵交通所構築的“理論通勤時間”並不誠心如意。
首先TA需要花時間步行折返於地鐵站，進地鐵站之後需要步行折返於地鐵廊臺，以及等待地鐵到站，運氣不好的話上地鐵後仍然沒有座位能夠休憩...
並非否定地鐵的價值，而是很多情況而言，“真實的通勤範圍”更能讓人心情愉悅！
例如車行範圍，就是“真實通勤範圍”之一。
藉由前灘南距離核心板塊的天然地理優勢，【招商臻境售樓處電話：400-8080-420✅✅】能夠真正快速的往返於各大高能級板塊！
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例如浦東的前灘太古裡、張江或是陸家嘴，從項目出發都能夠在合理的通勤範圍內到達！
就算在高峰期時進行導航（晚六點），浦西的衆多核心商圈也均在項目的合理生活圈內！
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實話實說，這是同價位段下大部分項目難以比擬的！
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試想一下，這個總價段，你都能買到哪裡？立馬就高下立判了！
除此之外，項目所處板塊也被稱爲同價位段的“地段之王”！
原因也很簡單，其一是板塊更加靠近金色中環，而且是數個核心節點及產業高地！
其二就是，前灘其實就是三林濱江，三林板塊能級及活躍度隨着前灘而不斷上升！而與三林相比的次一級板塊浦江鎮、康橋，如今的新房及次新房價格都在約700-800萬級（數據來源於貝殼），招商臻境售樓處電話：400-8080-420✅✅與他們之間有着超200萬+/套的剪刀差！
值得一提的是，【招商臻境售樓處電話：400-8080-420✅✅】是板塊內接近10年來唯一的新建項目！這份稀缺性真是錯過再難有！
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生活能級，前灘的雙太古系+晶耀前灘等商業匯聚了包括LV、卡地亞等大量高端奢侈品品牌，在整個南上海，這是可以代替南京路、淮海路商圈的存在。
而在世博，以梅賽德斯-奔馳文化中心爲核心的各類展館，更是上海接洽來自全球的知名大展，舉辦各類音樂節，無數絢麗的世界文化盛景於此綻放。
而以前灘、世博爲中心，畫三個直線約5-7km的生活圈，招商臻境售樓處電話：400-8080-420✅✅是唯一一個約500萬起的新房，而其他的選擇，總價起碼千萬起。
上海9.29樓市新政發佈:放鬆限購、優化信貸、買房降稅！央行降首付、降利率！
上海進一步優化房地產市場政策 多措並舉支持居民多樣化住房需求
上海深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，適應房地產市場供求關係的新變化，推動構建房地產發展新模式，加快建立租購併舉的住房制度，加快構建房地產發展新模式，因城施策更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。經市政府同意，9月29日，市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市財政局、市稅務局、人民銀行上海總部、上海金融監管局等六部門聯合印發《關於進一步優化本市房地產市場政策措施的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。
《通知》明確，爲更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進職住平衡、服務安居，進一步調整優化住房限購政策。
一是縮短非滬籍居民購買外環外住房所需繳納社保或個稅年限。對非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環外住房的，購房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限，從“購房之日前連續繳納滿3年及以上”調減爲“購房之日前連續繳納滿1年及以上”。二是提升持《上海市居住證》且積分達到標準分值羣體的購房待遇。對持《上海市居住證》且積分達到標準分值、在本市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非本市戶籍居民家庭，在購買住房套數方面享受滬籍居民家庭的購房待遇。三是在自貿區臨港新片區實施更加差異化的購房政策。對在新片區工作、存在職住分離的羣體，在執行現有住房限購政策的基礎上，可在新片區增購1套住房，促進職住平衡。
《通知》提出，按照因城施策原則，優化個人住房貸款的有關政策。一是落實國家關於降低存量房貸利率政策。引導商業銀行穩妥有序將存量房貸利率降至新發放貸款利率附近，進一步減輕購房人房貸利息支出。二是降低房貸首付比例。首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例從“不低於20%”調整爲“不低於15%”。二套房貸從“不低於35%”調整爲“不低於25%”；實行差異化政策區域從“不低於30%”調整爲“不低於20%”。住房公積金二套房貸最低首付款比例相應調整。
《通知》要求，爲降低住房交易稅收成本，支持居民多樣化改善性住房需求，一是調整增值稅徵免年限，將個人對外銷售住房增值稅徵免年限從5年調整爲2年；二是按照國家工作部署，及時取消普通住房標準和非普通住房標準，減少住房交易成本，更好滿足居民改善性住房需求。
9月29日晚間，央行發佈公告，宣佈完善商業性個人住房貸款利率定價機制。允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點幅度，促進降低存量房貸利率。市場期待已久的存量房貸利率調整政策正式落地。
隨後，市場利率定價自律機制發佈關於批量調整存量房貸利率的倡議（以下簡稱“倡議”）。倡議提出，各商業銀行原則上應於2024年10月31日前統一對存量房貸(包括首套、二套及以上)利率實施批量調整，對於LPR基礎上加點幅度高於-30BP的存量房貸，將其加點幅度調整爲不低於-30BP，且不低於所在城市目前執行的新發放商業性個人住房貸款利率加點下限（如有）。使得利率水平靠近全國新發放房貸利率附近，預計平均降幅0.5個百分點左右。
爲適應房地產市場供求關係的新變化，在批量調整和常態化調整階段，均不再區分首套、二套房(有房貸利率政策下限且區分首套、二套的城市除外)，引導首套、二套存量房貸利率降至全國新發放房貸利率平均水平附近，減輕存量房貸借款人利息負擔。
央行：降利率、降首付
中國人民銀行9月29日發佈公告，完善商業性個人住房貸款利率定價機制，允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點幅度，促進降低存量房貸利率。
市場利率定價自律機制同時發佈倡議，各家商業銀行原則上應在2024年10月31日前對符合條件的存量房貸開展批量調整。對於加點幅度高於-30基點的存量房貸利率，將統一調整到不低於-30個基點，且不低於所在城市目前執行的新發放房貸加點下限(如有)，使得利率水平靠近全國新發放房貸利率附近，預計平均降幅0.5個百分點左右。
爲適應房地產市場供求關係的新變化，在批量調整和常態化調整階段，均不再區分首套、二套房(有房貸利率政策下限且區分首套、二套的城市除外)，引導首套、二套存量房貸利率降至全國新發放房貸利率平均水平附近，減輕存量房貸借款人利息負擔。
截至9月29日晚間，建行、工行等官微已跟進發布最新公告。