鄭汴海義7.9億元摘得鄭州鄭東新區龍湖區1宗宅地 溢價率36.2%

觀點網訊：1月15日，鄭州市鄭汴海義管理有限公司以7.9億元摘得鄭東新區北龍湖片區1宗地，溢價率36.2%，約合樓面價11427.6元/㎡。

觀點新媒體獲悉，地塊鄭政東出〔2023〕28號，位於鄭東新區龍湖區域龍湖中環南路北、龍湖中環西路東，使用面積約2.77萬㎡，地上爲城鎮住宅用地，地下爲交通服務場站用地。1.0＜容積率＜2.5，建築密度＜20%，建築高度＜60米，綠地率＞35%，起始價5.8億元。

此外，該地塊爲政府儲備土地且爲現房銷售地塊，該地塊所建商品住宅 (毛坯) 現房銷售綜合銷售均價不超過2.5萬元/㎡；如該地塊所建商品住宅採用成品房方式交付的，裝修價格不得超過5000元/㎡，且裝修價格應一併計入銷售價格，不得分拆爲獨立合同。依據現房銷售試點相關規定及來函要求，經測算該地塊土地供應即時房價(毛坯房價格) 爲2.25萬元/㎡ (已下浮10%)。

資料顯示，鄭州市鄭汴海義管理有限公司，成立於2023年，位於河南省鄭州市，是一家以從事土地管理業爲主的企業。企業註冊資本1000萬人民幣。該公司由鄭州市鄭汴產業帶開發建設投資有限公司持股51%，河南海義地產有限公司持股35%，河南海貝企業管理諮詢有限公司持股14%。