整合完成「清粥小菜一條街」！寶舖建設：明年開拆「小李子」 總銷50億元

整合完成「清粥小菜一條街」！寶舖建設董事長劉克健：明年初開拆「小李子」，總銷50億元！圖／蔡惠芳

國內健康建築WELL的「鼻祖」寶舖建設，耕耘多年之後，終於整合完成臺北市大安區頗負盛名的復興南路二段、近捷運大安站「清粥小菜一條街」的危老案！寶舖建設董事長劉克健今（2）日談到，原本寶舖建設已經整合好大概170坪，包括「小李子」1間店面；後來有包括「小李子」其中1店面的2戶店面、含樓上共8戶住戶一直來找我們，想要併入整個基地，經洽談後，讓他們進來，基地也擴大爲240坪，危老案重新再送件，需要多花了半年時間；目前確定整合完成，明年初開拆「小李子」等既有建物，估計可售總銷達50億元！

耕耘WELL健康建築多年有成的寶舖建設，近年持續開發危老重建案，最近大有斬獲，原本已整合完成的復興南路二段「清粥小菜一條街」、早期臺北人吃宵夜必訪的熱門美食商圈，現在碩果僅存大概就是「小李子」較知名，寶舖建設原本已整合好其1個店面及樓上住戶，預計在2023年推出，整合完成的基地規模約170坪，預計總銷約20多億元。

不過，現在基地確定擴大，達240坪，關鍵在於右邊的8戶住戶及「小李子」另一戶一樓店面，決定併入寶舖建設的危老重建案基地，使得該案一舉擴大基地規模，寶舖建設可分回銷售金額也擴大到50億元。

今天劉克健談到，這筆復興南路二段危老案，預計2025年初，可望進行拆除。剛開始時，是住戶們期待我們能夠改建，寶舖建設在整合階段，也購入1戶店面，成爲自有資產；至於此次基地可以從170坪擴大到240坪的原因，是旁邊有2戶店面及樓上8戶先前一直沒談要進來，現在一直來找我們，而麗寶建設集團旗下「福容開發」則是整合完成右側那一段，也早已整合完成，但寶舖建設和「福容開發」兩筆危老案夾着中間這一個2店面及8戶樓上住戶希望可以一起並進來，經市府協調，寶舖決定一併納入這幾戶、但必須重新跑程序，要多花半年，重來一次。

劉克健表示，目前復興南路二段危老案，預計規畫爲地上17樓、地下5層的住宅大樓，同樣採取WELL健康建築的高標準打造，「WELL建築已經成爲我們寶舖建設的標配了！」

劉克健表示，復興南路二段案，可望是寶舖建設集團第4筆取得WELL健康建築的大樓。

劉克健表示，寶舖還正在整合臺北市其他危老案，萬華區南寧路、近捷運小南門，還有450坪基地，屆時也會再策劃建築展覽，讓住戶可以體驗買房子就如同生小孩一樣，從一開始就有連結的感情。

另外，寶舖建設手中，還有臺北市大安區約5筆基地，正在整合中。

值得一提的是，寶舖建設可謂是國內WELL健康建築的「大戶」！

寶舖建設於2010年以每坪719萬元的「臺北市土地最高天價」，成功標下臺北市羅斯福路土地，所打造完成的「寶舖212」，即首開國內建築業先河，成爲全臺第一座取得「WELL健康建築」白金級認證的住宅大樓。

緊接着，寶舖建設集團旗下的「孕學林產後護理之家」，獲Discovery錄製，並取得全球產後護理市場第一張WELL健康建築認證的商用建築！成爲集團第二棟WELL健康建築。

第三棟寶舖建設旗下取得WELL認證的作品，則是「寶舖care」。

至於復興南路二段危老案，可望會是寶舖建設集團第四棟取得WELL認證的大樓。

另外寶舖還有「縱橫天下」、「九野」、「水樹之間」等知名作品。

寶舖建設2024年也正式成爲全臺第一家採用實行WELL for Residential健康住宅計劃的建設公司，「寶舖care」拔得頭籌，成爲全臺灣第一座取得的先河，堅定走在提升臺灣住宅環境的道路上。