鄭文燦籲中央提高都更容積獎勵

桃園市消防局第二大隊針對中壢區住商混合的財神大樓進行消防演練與安檢。（呂筱蟬攝）

高雄「城中城」大火燒出老舊大樓問題，桃園市長鄭文燦表示，中央若修法強制大樓成立管委會，桃園會成立輔導團，但這隻達60分門檻，推動危老都更才能讓建物更安全，但桃園地價僅雙北1/3誘因低，向中央喊話提高容積獎勵，必要時也會採取公辦都更。

財神大樓加強防災

桃園市中壢區財神大樓因同屬複合型住商大樓且無管委會，頻遭點名若發生火警後果不堪設想，桃園市消防局二大隊18日舉辦消防演練及安檢，四大隊則在龍潭渴望園區進行日間與夜間消防演練。消防局指出，演練除確保營業場所消防設備符合規定外，也宣導住戶防災及逃生要領。

市議員塗權吉、徐玉樹、樑爲超和黃敬平說，30年以上老舊住商大樓，大多沒有管委會，消防推動窒礙難行，點名龍潭永欣大樓、中壢財神大樓等都宛如城中城翻版，有的沒執照卻住許多人，甚至對外營業做生意，卻因法規不完備成法外之地，強調都更是未來趨勢，但「同工不同酬」，雙北地價每坪100多萬，桃園甚至只有2、30萬，住戶無法1坪換1坪，建商沒賺頭當然不願意，大聲疾呼提升容積獎勵提高誘因，趁民氣可用加速推動。

鄭文燦表示，桃園全面清查發現有40棟老舊複合式大樓，其中30年以上15棟、20年以上18棟，市府會做好消防安全檢查和防災疏散演練，並以熱顯像儀追蹤掃描老舊線路，若中央修法決定強制成立管委會，桃園也會成立輔導團協助。

桃市府擬採公辦都更

鄭文燦強調，推動危老都更才能讓建物更安全，不諱言目前都更容積獎勵的天花板門檻較低，不利房價地價較低的縣市推動都更，桃園有必要爭取提高都更的容積獎勵，尤其車站附近容積獎勵大一點，讓都更推動更順利。

鄭文燦說，目前危老建築申請都更件數不斷增加，像是中壢指標個案財神大樓，居民傾向自辦，已有4成住戶同意，越過門檻後市府會積極協助完成，若無法以自辦都更的方式完成，市府也會採取公辦都更方式接手，公開評選適當推動單位完成都更計劃，市府會就個案檢討積極協助。