政治局會議明確2025年穩住樓市 保利嘉華天珺樣板間開放丨12.8-12.13北京樓市

中共中央政治局12月9日召開會議，分析研究2025年經濟工作；聽取中央紀委國家監委工作彙報，研究部署2025年黨風廉政建設和反腐敗工作。

對於房地產來說，會議明確提出“穩住樓市”，在與房地產息息相關的金融政策層面，強調“實施更加積極的財政政策和適度寬鬆的貨幣政策，充實完善政策工具箱，加強超常規逆週期調節，打好政策“組合拳”，提高宏觀調控的前瞻性、針對性、有效性。”

“適度寬鬆的貨幣政策”，是自2011年以來首次改變貨幣政策立場。

預計，12月將召開的中央經濟工作會議，將會有更加細節的方向與政策出臺。

聚焦本週樓市：

海淀嘉華天珺售樓處樣板間開放

日前，位於海淀永豐板塊的保利建工·嘉華天珺售樓處樣板間正式開放，戶型面積段88-172㎡，主力戶型爲99平三居，134平四居，指導價9萬/㎡，實際開盤價可能會低一些。

此次推出的三大樣板間，分別爲約99㎡三居、約134㎡四居、約172㎡四居。

以99㎡三居爲例：

產品做的很方正，配備餐邊Mini吧，以及嵌入式玄關的設計，在增加收納的同時，也最大化提升了空間利用率。

嘉華天珺戶型設計非常贊，精裝修標準也很給力，非常適合剛改人羣，關注項目最新進展，爭取優惠福利加小易微信(Fangyouxiaoyi-B)諮詢。

北熙區三期仕界即將入市

朝陽東壩北熙區三期即將加推，產品戶型爲150-170㎡，全部都是四居室，預計約8萬元/㎡左右銷售價格，目前樣板間已經開放。

三期房源共252套，容積率1.8，屬於洋房標準。簡單看下170㎡四居：

170㎡實拍圖

佈局方正，約6.8米的寬幕客廳，讓空間感倍增。主臥套房，配有獨立衣帽間和獨立衛浴，舒適感拉滿。多功能廳與開放式廚房聯動設計讓生活場景自由切換，玻璃推拉門的設計，既保證了空間的通透性，又增加了空間的靈活性。

項目位於朝陽區東壩板塊，距離東五環直線距離約1.2公里，12號線北崗子站地鐵上蓋項目，往東一站到東風站可以換乘3號線。所以，北熙區的軌道交通未來會非常便捷。

豐臺1283套公租房下週一起登記

北京市豐臺區住房保障事務中心發佈《關於燕保·郭公莊家園（南區）等12個公租房項目開展快速配租的公告》，共計1283套房源將面向豐臺區具有保障性住房資格且尚未配租配售的輪候家庭進行快速配租。

配租登記時間爲2024年12月16日10點至2024年12月20日17點。

本次配租的12個公租房項目爲：槐悅、槐禧、燕保·青秀家園、燕保·銀地家園、燕保·郭公莊家園（北區、南區、剩餘地塊）、康潤家園、彩虹家園、同馨家園、閱園四區、未山苑項目，共計1283套。其中，大套型818套，中套型137套，小套型328套，大部分項目位於西四環和南四環附近，周邊有軌道交通覆蓋，配套齊全，生活便利。

據悉，參與此次配租的項目租金水平在每月42元/平方米至56元/平方米。租金水平最低的項目是燕保·青秀家園，爲每月42元/平方米，有中、小套型兩種房源類型，按該項目最小的房源面積計算，月租金爲1660元。租金水平最高的是燕保·郭公莊家園（南區）（剩餘地塊），即郭公莊中街16號院的2號樓、3號樓，爲每月56元/平方米，該項目有大套型房源2套、小套型房源29套，按最小的房源面積計算，月租金約爲1788元。

本次意向登記工作，採取網絡登記的方式。申請家庭可自行登錄北京保障房中心有限公司網站，點擊“多元業務”→“公共租賃住房”→“業務辦理”→選擇相對應的配租計劃後點擊“點擊查看”→點擊“去登記”→點擊“立即登記”按鈕進入登記系統界面，並按照相應提示進行操作。

地鐵M101線一期全面建設

日前，軌道交通M101線一期工程01標段全面建設動員大會在通順路站召開，通順路站開展圍護結構施工作業，標誌着該工程進入全面建設階段。

M101線一期全長約18.1公里，是一條直接服務城市副中心全域的軌道交通骨幹線路，線路全長約18.1公里，均爲地下線，共設車站14座，其中換乘站6座，設富豪村停車場1座。

這6座換乘站中，一半的換乘站可以實現便捷的同臺換乘。M101線可與5條城市軌道交通線路換乘，分別爲M6、M102、M103、M104、R1；與5條區域快線/市郊鐵路換乘換乘，分別爲通密線（S5）、副中心線（S1）、平谷線（S3）、新城聯絡線（S6 戰略預留廊道）、新城聯絡線（S6）。

至此，北京地鐵6號線、7號線、八通線、亦莊線、17號線南段，市郊鐵路副中心線等軌道交通線已相繼匯聚城市副中心；M101線一期、6號線南延、京唐城際鐵路北京段、城際鐵路聯絡線一期正在加快建設。城市副中心軌道交通“一環六橫四縱”格局加速形成。

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77㎡三居（拓展使用面積約97.11㎡）、87㎡三居（拓展使用面積約110㎡）、107㎡四居（拓展使用面積約135㎡）等多種戶型，滿足了不同家庭的居住需求。

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