支持樓市內需 陸官媒：利率政策還可作爲

圖爲民衆正在看房。（中新社）

大陸住建部主管媒體《中國房地產報》7日發表題爲「支持樓市內需，利率政策還可作爲」的社評，對於存量房貸利率的下調，社評指出，非常時期，當用非常之策，改變市場預期，就能用時間換空間，早日走出需求不足的局面。

《中國房地產報》表示，限制性政策、房地產信譽和預售制度的改革重建，能夠促進房地產信心和行業復甦，但行業真正的健康運轉，需要的是讓市場成爲房地產資源配置的切入點。其中，房貸利率等金融貨幣手段至關重要。

社評指出，目前房地產發展的主要任務之一是穩定房地產、促進市場恢復和平穩運行，防止市場出現過冷，在房地產供需政策持續寬鬆的情況下，貨幣政策的紓困和在消費上的支持，顯得十分緊要，因爲，持續的房地產需求不足環境下，企業盈利會乏力，繼續投資意願不足，以及居民住房消費意願降低，會讓企業和個人對未來的住房消費信心與預期持續減弱，防範金融風險的壓力會因此而增加。

社評稱，發展是首要問題，從這一點來說，房貸利率其實是一個需要以系統思維謀全局的問題。一方面，金融部門要進一步做好開門問策，積極聽取市場有益聲音，可以適當對邊際存量貸款利率作出科學調整；一方面，對於符合「首套標準」的存量二套房，房貸利率可允許轉爲首套房利率。除此之外，住房公積金貸款政策對於兩孩和家庭首套房的認定，也可以從未成年的年齡標準限制，適時調整放寬。

社評總結稱，在面向未來和推動房地產的改革發展過程中，既需要確保方向正確，也需要根據經濟環境分清楚輕重緩急，調整優化與房地產消費的金融貨幣及財政稅收政策。因爲存貸款利差下降了，銀行盈利下降了一些，但是資產負債表是改善的，不良貸款是減少的，持有的資產的估值是提高的，對金融安全和經濟穩定是大有幫助的。