智慧經營／力麒建設董事長郭淑珍 古宅新生 注入文化力量

力麒建設董事長郭淑珍。 記者侯永全／攝影

繼「大院子」、「東美院」後，力麒建設（5512）董事長郭淑珍個人投資標下的基隆「要塞司令部」古蹟近期整修完成開幕；她表示，投入藝術文化領域，如果只憑個人喜好，最終這股對藝術的熱忱會被消磨殆盡，必須將其商轉，並持續獲利，才能讓熱愛的文化藝術事業做到永續經營。

修復古建物 找到成就感

談到古蹟或古宅修護事業，郭淑珍神采奕奕；她指出，古蹟或古宅修護是她個人興趣所做的投資，會投入這麼多，單純就是她個人對藝術的熱愛和一股熱忱，以及將古建物重新修復過後所帶來的成就感。

「古宅修復事業是類公益性質的事情，不太可能賺錢，但做得很開心、不覺得累；尤其活化後的文化空間所營造的文創平臺，更成爲藝術家、民衆交流之地，這是感到最開心的地方，因爲能貢獻一己之力，將國內優秀藝術家的作品、藝術文化傳遞給更多民衆認識，這份成就感讓我樂在其中。」

談到古蹟或古宅修護事業，郭淑珍神采奕奕，她表示，去年11月中才開幕的基隆「要塞司令部」OT案，這一路走來，燒腦、耗費許多時間、精力，「2022年該案希望招攬古蹟修復廠商，但同事告訴我，那邊週末纔有觀光客，平日沒有人潮，只能靠週末業績支撐，幾經思量後，我第三次纔出手，當時還有三家競爭對手。雖然順利拿下基隆『要塞司令部』OT案，不過光是古建物整建、修復就長達半年，讓全案得以化身爲美術展覽館之地」。

「我已經做好心理準備了，基隆『要塞司令部』OT案就是公益性質高，且我也不以賺錢爲目的，古蹟整修好後，希望全案更有在地風貌，就近服務周邊居民，館內也有服務業提供餐飲，也可當成運動場」，郭淑珍笑着說。

不過，話鋒一轉，郭淑珍表示，不是每個古蹟、古宅修復案她都無條件接手，還是希望整個案子在她做完個案評估後，撇開投入資金是否能回收，她希望古宅活化營運事業的平臺本身要能獲利，畢竟有獲利才能讓她支持文化藝術的理念持續下去，同時激勵並支持投身文化、藝術的從業人員，這纔是永續經營。

支持藝術家 扮演點燈者

郭淑珍坦言，她投入古宅修復多年，深知藝術文化事業是無法單以個人熱忱就能撐起整個產業，必須要有更多人投入、且案子能獲利，才能進一步做到永續經營，「如果不能賺錢、再多熱情也會被消磨，難以支撐文化事業長遠走下去」，因此每個古宅整建項目都必須要能夠做到獨立營運，不能靠外力一直扶植或補貼，才能讓藝術文化事業達到傳承經營的目標。

基隆「要塞司令部」全區佔地逾3,000坪，共有三棟古建物，包括司令博物館、司令洋食廚房和茶餐廳，以及司令小文創。

郭淑珍強調，這項OT案營運期爲九年，可再續約一次、六年，整個案子她個人投資金額逾2,000萬元，預計五年後纔有機會達到損平，不過是否能如她之前的評估計劃走，還要視後續實際的營運狀況而定。

從1990年到現在，郭淑珍個人支持文化藝術業超過30年，但卻很少動用自身在建築業的人脈，「我比較愛面子，所以不太會請同業來捧場，何況提供平臺、支持藝術品，我的態度就是隨緣」。

郭淑珍指出，不管營利、非營利事業都要能商轉、獲利，雖然古宅修復事業以公益性質居多，但盈利是爲了讓文化事業永續經營下去，而她的角色就只是一位「點燈者」、提供文化舞臺的人，希望每位藝術家都能在此空間、盡情揮灑和表演，當然文化人也希望有觀衆到場支持，讓好的理念持續下去。

郭淑珍表示，她希望「東美院」、「大院子」、基隆「要塞司令部」，以及「綻堂」等四大古蹟修復事業，未來能朝IPO方向努力，文化事業要可長可久，需要民衆一起來共襄盛舉、共同支持藝術家。