中創跌出3字頭！仁恆業主割肉80萬賣房

近日，南通高端改善市場，成交價不斷出乎意料。

根本不敢想！曾一度賣到4萬的南通初代高端改善神盤——仁恆公園世紀、萬科方圓，有人2字頭成功撿漏！

我在朋友圈看到兩張截圖：

第一張是仁恆公園世紀，成交了一套建面約112㎡小高層，總價324.8萬，摺合單價約28912元/㎡，這還是6樓的價格！

此前，該小區同戶型房源成交單價高達3.6萬/㎡，相當於2年多時間，業主身價縮水了80萬元，還是挺崩潰的~

從成交價格來看，仁恆公園世紀二手房的熱度明顯下降。

小區3月份成交的一套大戶型，還是三期前排中樓層房源，單價跌至29465元/㎡。

要知道，早前小區可是靠着實打實的購買力，成交單價逼近4萬/平！

不過在去年8月，仁恆世紀公園就出現了首個單價跌破3萬/㎡的房源，成交單價29198萬/㎡，調價5次，最終328萬成交。

第二張是萬科方圓，成交了一套建面約128.73㎡小高層，總價347.5萬，摺合單價約26994元/㎡。

不過這套是3樓的價格，本身定價就不高，以這個價格成交還算堅挺。

還記得2020年7月，萬科方圓作爲中創天花板項目首次開盤，精裝小高層均價31848元/㎡。不到一年的時間，便迎來光速售罄，熱度不凡。

目前，萬科方圓二手房掛牌量只有44套，至今成交了7套房源，成交總價基本在3.1-3.3萬/㎡之間。

成交量雖然幹不過仁恆，但並不是意味着小區不好，有可能是社區各方面都很好，業主自住率高，不忍心出手。

實景圖

曾經“擠破頭”搶到的房子，如今成交價就遭遇“滑鐵盧”，有人感到意外，也有人覺得正常。

畢竟創新區二手房體量太大，除了遠創東樾、華潤悅府、中海上東區、華宇錦繡瀾灣等次新小區，公園道、萬科攬境、紫琅天成等新項目今年也陸續交付，以價換量在所難免。

還有一點，當前行情肯花300多萬買仁恆、萬科的二手房，本身也是對小區的投票。

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責編：星姐

主編：芷兒

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