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中軸四環·城市公園·拾光新序

【項目概況】

佔地面積：34192.13㎡

總建面積：118987.59㎡

容積率：2.40

綠地率：30%

樓間距：50-70米

總戶數：622

車位數：755

車位配比：1:1.2

物業費：中海物業，6.5元/平米/月

產品類型：小高層、洋房

交房時間：2026年6月30日

項目地址：北京市豐臺區南苑公園南側約120米

接待展廳：中海公元裡城市展廳

【亮點明析】

★｜首都黃金四環稀缺公園資產

隨着整個四環區域的發展成熟，可供開發利用的土地越來越少，寸土寸金之地生態資源更爲稀缺。中海公園裡距南苑森林溼地公園僅約120米，是不可多得的佔據“優越地段+生態綠色”的城市公園資產。

★｜北奧森南南苑一軸對鏡世界園

北中軸奧森板塊，歷經十餘年發展，在綠地稀缺的北京，區域價值不斷上漲。如今奧森板塊趨近飽和，隨着北京勢南的發展脈絡，與奧森板塊南北對鏡的南苑板塊，依託南苑森林溼地公園天賦資源，將扛鼎南中軸的生態發展。未來再看南中軸發展。

★｜大國南中軸騰飛的“未來軸線”

國脈南中軸傳承約700年中軸線歷史與文化，從大國御道，到首都商務新區，南中軸規劃打造南中軸國際文化科技園、大紅門TOD綜合配套服務區、大紅門地區博物館羣（規劃建設中）、中央芭蕾舞團（規劃建設中）等重要發展項目，將成爲有國際吸引力的首都商務新高地和有世界影響力的文化藝術新中心。

★｜南苑森林溼地公園城南大“綠肺”

南苑森林溼地公園規劃定位爲“首都南部結構性生態綠肺，享譽世界的千年歷史名苑”，整體面積約17.5平方公里，約2.5倍奧森，接近 6個朝陽公園的大小。整個水域面積約30餘公頃，將成爲五環內僅次於頤和園昆明湖的第二大單體湖泊。

【全景配套】

立體路網：3橫5縱3軌樞紐級交通

▪3橫：南苑西路、四環路、五環路，快速通達全城，出行加速度。

▪5縱：槐房路，槐房西路，南中軸路，榴鄉路，新機場高速路。

▪3軌：新宮站-4、19號線雙金融線，19號線南延線（規劃建設中），和義站-8號線軌道中軸線。

商業：高端商業林立

一站式休閒購物生活豐臺大悅春風裡、萬達廣場（槐房店）、銀泰百貨、薈聚購物中心、王府井奧萊、宜家(西紅門商場)、山姆會員店等高端商業林立，享主城繁華生活。

城市綠肺：千年歷史名苑優渥生態資源緊鄰南苑森林溼地公園，和義公園、北京國際露營公園、桃苑公園、舊宮森林公園等生態休閒公園在旁，節假日與親友遊玩賞景，暢享愜意時光。

醇熟醫療：全維醫療優質保障南苑醫院、北京航天總醫院、首都醫科大學附屬北京天壇醫院、豐臺人和中醫醫院等醇熟醫療配套，爲生活保駕護航。

金牌教育：全齡名校爲鄰嘉園第一幼兒園、南苑教工幼兒園新園、五愛屯小學槐房小學、南苑中學、北京教育科學研究院豐臺學校（中學部）、和義學校（中學部）、北京新橋外國語高中學校等幼小初高全齡教育配套。不承諾學區。

【拾光新序】

★｜擇址-主城央境謹此森謐

中海拾光系匠心擇址中軸四環，在凝聚萬千繁華、醇熟生活配套、高效便捷立體交通的高密主城板塊，敬獻一座緊鄰森林公園的生態宜居之所。

★｜建築-東方築境承啓當代

秉承京城皇家文脈，整體採用中軸對稱儀形制風格立面、翬翼美學頂檐等，靈感源自東方意蘊與公園奢宅相結合的設計語言，與古爲新，大繁至簡。

★｜景觀-御苑雅境靈感造景

園林設計以皇家苑囿爲靈感，提取苑居精神內核，打造“御苑七境”，以落如苑居的精神意趣，營造場景精神歸宿。

【項目圖鑑】

【戶型圖鑑】

【三居戶型】

【四居戶型－1】

【四居戶型-2】

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