中建玖海雲天內部人員購房大貓膩不看不知道 一看嚇一跳!
臨港主城區 銷冠樓盤 「中建玖海雲天售樓處預約電話，請撥打400-8080-420☎☎√√」建面約93-133㎡3-4房戶型 精裝修 準現房交付 總價約250-550萬 可直接選房 樣板房線上火熱預約中
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中建玖海雲天售樓處預約電話，請撥打400-8080-420☎☎√√臨港，是一個高校匯聚的新城。上海海事大學、上海海洋大學、上海電力大學、上海電機大學、上海建橋學院、上海交通大學中央國際低碳學院等都來頭不小。日前，華東師範大學臨港新校區總體規劃及建築概念方案徵集活動正式開啓。這意味着，臨港103片區有望迎來“雙一流”高校。
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中建玖海雲天售樓處電話，請撥打400-8080-420☎☎√√目前，距離華師大臨港校區僅約250米至400米未掛牌的學校，是中建·玖海雲天南側的幼兒園、小學以及初中。華師大臨港校區（規劃中）的落址，未來值得期待的可能不只是高校。
中建玖海雲天售樓處預約電話，請撥打400-8080-420☎☎√√在建的小學和幼兒園已完成建築主體封頂。
中建玖海雲天售樓處預約電話，請撥打400-8080-420☎☎√√目前，位於臨港103片區的中建·玖海雲天正在銷售。項目已啓動了2個地塊的預看房工作，9月下旬將陸續啓動其他地塊的預看房工作，預計在年前，完成所有地塊的交付工作。
中建玖海雲天售樓處預約電話，請撥打400-8080-420☎☎√√各小區風格不同，大門，外立面風格等存在差異更重要的是，作爲一座約70萬方的世界頂科社區，其兌現程度也非常高，預計今年年底住宅交付後，整個大城將煙火不息。跟着我們的實拍鏡頭，一起實探這座超預期兌現的住區↓
中建玖海雲天售樓處預約電話，請撥打400-8080-420☎☎√√，還是臨港首個打造星空地庫的項目。入眼即爲香檳金滿天星鋁板，擡頭就是“星辰”閃爍。你可以親身走進星空地庫，感受未來車行歸家的尊貴體驗。
中建玖海雲天售樓處預約電話，請撥打400-8080-420☎☎√√各小區風格不同，大門，外立面風格等存在差異全鑲嵌馬蹄石，行車道磨砂環氧地坪，兩側米色星雲石牆搭配鋁板格柵，選材匠心，每一步都科學考量，只爲入庫的舒心。業主進入地下車庫直接連通地下歸家大堂，享受具有儀式感的歸家體驗。
中建玖海雲天售樓處預約電話，請撥打400-8080-420☎☎√√各小區風格不同，大門，外立面風格等存在差異深入社區內部，從建築立面以及公區的實景打造中，可以看出開發商真的下足了“成本”。
中建玖海雲天售樓處預約電話，請撥打400-8080-420☎☎√√各小區風格不同，大門，外立面風格等存在差異以科璟雅居的建築立面爲例，弧形元素廣泛運用在窗臺、轉角、屋頂。這樣的立面從去年纔開始在城央流行起來，但在三年前的臨港就已經率先運用。除了要獨到的審美品位外，也需要更高的成本和技藝要求。
中建玖海雲天售樓處預約電話，請撥打400-8080-420☎☎√√各小區風格不同，大門，外立面風格等存在差異景觀園林同樣別出心裁。市場上不少開發商爲了趕進度，在交房時社區內的樹木還是“光禿禿的”，但作爲品質擔當的中建·玖海雲天，在交房前就將景觀營造成熟。
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中建玖海雲天售樓處預約電話，請撥打400-8080-420☎☎√√各小區風格不同，大門，外立面風格等存在差異社區內所栽的香樟、朴樹、烏桕、榔榆、櫸樹等多種樹木，都是通過精心挑選並且全冠移植過來的。在這裡，胸徑超約40公分的“成年”樹木比比皆是，未來業主入住，即可享受其他社區需要多年才能完善的環境。
中建玖海雲天售樓處預約電話，請撥打400-8080-420☎☎√√各小區風格不同，大門，外立面風格等存在差異除了成本不菲的綠植外，社區內樹木花草的品類也很繁多。四季花園景觀，保證小區一年四季都有景，季季景不同，真正實現戶戶推窗即景的花園生活。
中建玖海雲天售樓處預約電話，請撥打400-8080-420☎☎√√各小區風格不同，大門，外立面風格等存在差異除了園林，每個社區內部還打造了不同主題的交互式公共空間。以科璟雅居爲例，其主題兒童樂園都色彩豐富，場景衆多，未來業主無需出小區，就可以享受各式各樣的休閒社交體驗。
中建玖海雲天售樓處預約電話，請撥打400-8080-420☎☎√√各小區風格不同，大門，外立面風格等存在差異
中建玖海雲天售樓處預約電話，請撥打400-8080-420☎☎√√各小區風格不同，大門，外立面風格等存在差異項目作爲臨港首個依據《高品質建築大綱》要求落地的綠建三星+超低能耗住宅項目，室內交付標準也不懈怠。
中建玖海雲天售樓處預約電話，請撥打400-8080-420☎☎√√無論是外部的建築，還是內部的交付，從細節雕琢到審美，目之所及皆爲實打實的品質兌現，中建·玖海雲天，的確做得可圈可點。
中建玖海雲天售樓處預約電話，請撥打400-8080-420☎☎√√除了遠超預期的實景兌現之外，將鏡頭拉遠航拍，我們還爲大家帶來了更廣闊的視野。整個大城，包括47棟住宅樓，總建築面積約70萬㎡（含聯合研發中心），是一座充滿想象力的未來之城。從航拍可以看到除了住宅之外，周邊設施的兌現度也非常高。
中建玖海雲天售樓處預約電話，請撥打400-8080-420☎☎√√各小區風格不同，大門，外立面風格等存在差異項目東北側的臨港中心，目前已投入使用。已承辦了兩屆頂科論壇和大型會議活動約180場。它既是全球科創盛會的中心，也是臨港文娛生活的中心。
中建玖海雲天售樓處預約電話，請撥打400-8080-420☎☎√√商業方面，約6000㎡的玖合坊社區商業實景樣板段已呈現，匹配餐飲、茶飲、休閒購物等豐富業態，下樓即可city walk、購物、社交。項目周邊大型商業中心海港中心在建，萬象匯已確定入駐，金橋社區商業也即將開工，未來煙火氣生活觸手可及。
中建玖海雲天售樓處預約電話，請撥打400-8080-420☎☎√√當下從空中俯瞰，這座世界頂科社區大境將成，它既締造着臨港新的人居高度，又是開發商與臨港的同頻發展的證明。
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上海9.29樓市新政發佈:放鬆限購、優化信貸、買房降稅！央行降首付、降利率！
上海進一步優化房地產市場政策 多措並舉支持居民多樣化住房需求
上海深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，適應房地產市場供求關係的新變化，推動構建房地產發展新模式，加快建立租購併舉的住房制度，加快構建房地產發展新模式，因城施策更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。經市政府同意，9月29日，市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市財政局、市稅務局、人民銀行上海總部、上海金融監管局等六部門聯合印發《關於進一步優化本市房地產市場政策措施的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。
《通知》明確，爲更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進職住平衡、服務安居，進一步調整優化住房限購政策。
一是縮短非滬籍居民購買外環外住房所需繳納社保或個稅年限。對非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環外住房的，購房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限，從“購房之日前連續繳納滿3年及以上”調減爲“購房之日前連續繳納滿1年及以上”。二是提升持《上海市居住證》且積分達到標準分值羣體的購房待遇。對持《上海市居住證》且積分達到標準分值、在本市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非本市戶籍居民家庭，在購買住房套數方面享受滬籍居民家庭的購房待遇。三是在自貿區臨港新片區實施更加差異化的購房政策。對在新片區工作、存在職住分離的羣體，在執行現有住房限購政策的基礎上，可在新片區增購1套住房，促進職住平衡。
《通知》提出，按照因城施策原則，優化個人住房貸款的有關政策。一是落實國家關於降低存量房貸利率政策。引導商業銀行穩妥有序將存量房貸利率降至新發放貸款利率附近，進一步減輕購房人房貸利息支出。二是降低房貸首付比例。首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例從“不低於20%”調整爲“不低於15%”。二套房貸從“不低於35%”調整爲“不低於25%”；實行差異化政策區域從“不低於30%”調整爲“不低於20%”。住房公積金二套房貸最低首付款比例相應調整。
《通知》要求，爲降低住房交易稅收成本，支持居民多樣化改善性住房需求，一是調整增值稅徵免年限，將個人對外銷售住房增值稅徵免年限從5年調整爲2年；二是按照國家工作部署，及時取消普通住房標準和非普通住房標準，減少住房交易成本，更好滿足居民改善性住房需求。
9月29日晚間，央行發佈公告，宣佈完善商業性個人住房貸款利率定價機制。允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點幅度，促進降低存量房貸利率。市場期待已久的存量房貸利率調整政策正式落地。
隨後，市場利率定價自律機制發佈關於批量調整存量房貸利率的倡議（以下簡稱“倡議”）。倡議提出，各商業銀行原則上應於2024年10月31日前統一對存量房貸(包括首套、二套及以上)利率實施批量調整，對於LPR基礎上加點幅度高於-30BP的存量房貸，將其加點幅度調整爲不低於-30BP，且不低於所在城市目前執行的新發放商業性個人住房貸款利率加點下限（如有）。使得利率水平靠近全國新發放房貸利率附近，預計平均降幅0.5個百分點左右。
爲適應房地產市場供求關係的新變化，在批量調整和常態化調整階段，均不再區分首套、二套房(有房貸利率政策下限且區分首套、二套的城市除外)，引導首套、二套存量房貸利率降至全國新發放房貸利率平均水平附近，減輕存量房貸借款人利息負擔。
央行：降利率、降首付
中國人民銀行9月29日發佈公告，完善商業性個人住房貸款利率定價機制，允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點幅度，促進降低存量房貸利率。
市場利率定價自律機制同時發佈倡議，各家商業銀行原則上應在2024年10月31日前對符合條件的存量房貸開展批量調整。對於加點幅度高於-30基點的存量房貸利率，將統一調整到不低於-30個基點，且不低於所在城市目前執行的新發放房貸加點下限(如有)，使得利率水平靠近全國新發放房貸利率附近，預計平均降幅0.5個百分點左右。
爲適應房地產市場供求關係的新變化，在批量調整和常態化調整階段，均不再區分首套、二套房(有房貸利率政策下限且區分首套、二套的城市除外)，引導首套、二套存量房貸利率降至全國新發放房貸利率平均水平附近，減輕存量房貸借款人利息負擔。
截至9月29日晚間，建行、工行等官微已跟進發布最新公告。
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