中建玖合未來城市鉅著，萬人矚目的未來方洲營銷中心正式啓幕

2024年9月7日，在廣州“黃金三角”、老黃埔心臟地段，位於文衝東的城市更新鉅著——未來方洲項目迎來首日開放。從2021年開始，中建玖合便開始致力於在一線城市核心區域實現城市更新和片區開發。對於未來城市，中建玖合有着超前的思考和深刻的見解，爲什麼這麼說，看一看中建玖合前續兩個城市更新作品便能一目瞭然。

1.0階段，是上海的全國首個世界頂尖科學家社區——中建玖海雲天，被政府定位爲 “世界級新時代的重要科學策源地和國際生活示範區“，玖海雲天憑藉一路火爆熱銷躋身上海全市年度銷售套數NO.1，金額TOP3，這一代產品，主要聚焦在社區和建築本體層面，被中建玖合定義爲高標準綠色建築加低碳建築。

中建·玖海雲天項目效果圖

2.0階段，於上海嘉定打造的理想之地，以未來城市理想單元概念構築“10分鐘全天候活力街區”，一經問世便得到了市場和客戶的高度認可，2023年更是銷售過百億，逢開必罄，是當年上海賣得最好的城市更新項目。這一代產品，聚焦在零碳建築和低碳社區單元配套濃度的層面。

中建萬科·理想之地項目效果圖

兩代前續作品，每一代都爲城市以及行業創造了標杆。

未來方洲並不是前兩代作品的簡單複製，而是基於對城市層面的思考和零碳建築和低碳城市片區的再一次追問和探索。立項之初，中建玖合便訪談了超過1000名廣州和黃埔在地居民，以客戶需求爲原點，力求把客戶心目中的未來生活圖景真正變爲現實，旨在打造每個人心中“夢想中的城市”。正因如此，未來方洲成爲廣州今年最值得關注的作品之一。

中建玖合·未來方洲項目鳥瞰圖

珠金琶CBD生活圈

廣州名副其實的未來城市座標

未來方洲坐擁千年文明底蘊，佔位廣州軸心3.0與珠金琶CBD黃金生活圈，中建玖合選擇這片土地不是偶然，是緊抓城市發展脈絡的必然，因爲只有這裡，纔能有足夠的格局，代表廣州的過去、現在和未來！

在廣州向東趨勢之下，魚珠CBD和珠金琶CBD一體化趨勢愈來愈明顯，魚珠CBD無縫連接珠金琶CBD，承載城市向東的蓬勃能量，見證國際級配套資源、高能級產業規劃、高集約度交通資源的三大縫合，也只有魚珠CBD，有足夠的土地和自然資源能承載“廣州未來城市社區”的美好願景，成爲珠金琶30分鐘生活圈的理想生活目的地、廣州發展勢能的未來座標，代表三公里頂級生活配套資源的集聚！

廣州首個島鏈式開發模式

一城、三洲、萬物的大盤形態

城市的人口聚集保證了都市持續發展所需的動力，但在規模、密度、效率的背後，人們仍需要一個活力中心，需要一個可持續的新都市生活的範式，讓人們願意長久生活在其中，滿足客戶對未來的嚮往，而中建玖合站在廣州與全球城市發展的前沿理念視角，完善城市功能，真正向廣州未來理想生活提案。

“未來方洲”不同於傳統開發的項目，其最具自由色彩的一面，首先在於規劃。它基於7大場景模塊，全面迭代7大未來城市價值主張，致力打造一座集綠色宜居、山水公園、前沿商業、生態活力、教育成長、文化地標、創新辦公7大主題爲一體的220萬方文商旅居產國際都會大城，繪出一部濃縮未來廣州的“千里江山圖”，現代與傳統文明兼容幷蓄，都市與山水自然交相輝映，兌現下樓有商業，過街是地鐵，目送式名校，擡腳進公園的高濃度10分鐘生活圈。

中建玖合·未來方洲高濃度配套示意圖（規劃中）

未來方洲規劃三大組團，以三座綠洲島鏈，實現生產、生活、生態三生萬物融合，創造未來城市開發的全新生長模式。每個獨立組團的社區都擁有高濃高質的生活配套，分，是全配套的生活單元；合，是高濃度的未來城市；三個社區三個主題，彼此互補，由多個單元構成了未來城市的基底。

一核四芯規劃理念

中建玖合的「合」武器

在配套業態內容規劃上，未來方洲融合一核四芯（綠色、低碳、活力、智慧）未來城市理念，通過282項核心配置和技術，實現節能、舒適、健康的領先理念，提升經濟效益與生活效率，豐盛全域配套與場景活力。

項目概念規劃圖

生態層面，未來方洲是廣州高濃度的山水公園城市單元，擁有1條濱水綠廊，3座山體公園，4座街角公園規劃；

活力層面，未來方洲是雙TOD上蓋大盤，5號線文衝站/13號線雙崗站，快速抵達每一個城市角落，也給爲自己家人和朋友相處省出美好的時間；

更有廣州首個全域遊逛式商業街區集羣、3條城市最美citywalk走廊，霸榜小紅書的地方就在家門口，不必遠行，便能嬉水遊山，舉步穿越古今；

項目概念規劃圖

項目概念規劃圖

文化層面，未來方洲是廣州宗祠文化資源最豐富的大盤，並以此爲基礎打造廣州首個狀元文化中心，復原5大宗祠建羣，同時引入4所中小學優教資源，打造近零碳能耗師範校區；

智慧層面，打造廣州智慧城市先行示範區，採用綠建三星超低能耗建造標準，涵蓋智慧出行、智慧交通、智慧社區等方方面面。

5分鐘TOD學府公園生活圈

超級底盤、超級規劃、超級領地

如果說未來方洲是一個承載理想生活的綠洲，那麼首開地塊則是這片方洲最璀璨的明珠。首開地塊南面一街之隔就是地鐵站，北面一路之隔就是將引進的一梯隊學校，以及雙山公園，實現10分鐘高濃度、最高能級全維配套步行生活圈。

社區內打造了稀有的圍閤中庭，1萬方的中心靜謐園林，在廣州市場上都是極爲罕見的；建築立面採用玖合的高端產品系配置標準，整個社區將成爲珠江岸線上最亮眼的一段天際線；九大戶外園林場景規劃，不出家門全家各有度假勝地……

未來方洲想打造的，是能夠抵達每個人心中的方洲，建築可閱讀，街區可漫步，讓城市始終有溫度。

首開地塊總平面圖

首開地塊大堂和外立面效果圖

未來方洲首推建面約79-142㎡三至四房，最受關注的戶型——95㎡三房，4開間南向，客廳超5.55米寬，大方廳空間超44㎡，得房率破100%！充分考慮每個家庭的成長性，以及每個成員的生活需求，呈現面向未來的生活場景和居所體驗。更有入?玄關櫃、鞋櫃、升級鏡櫃等7重收納系統，提高家的顏值，收藏生活的瑣碎，值得一提的是，在戶內甚至還配置了華爲智能系統，支持超7千款家電單品，智慧連接！如此先進性的規劃理念搭配超配精裝能級，當仁不讓成爲2024年廣州最值得期待的項目之一！

樣板房實拍圖

尋找城市綠洲，共赴未來之旅

9月7日，未來方洲營銷中心開放，廣州首個《尋找城市綠洲》美學生活藝術展同步盛大開幕。這是一次關於未來的邀約，讓我們共同期待未來方洲爲這座城市帶來的更新與改變，也讓我們一同啓程，奔赴這場未來之旅。

本文源自：觀點網