重建一坪換一坪 須同意書纔有效

基泰建設昨召開記者會，董事長陳世銘（站立者）、總經理馮先勉（右二）出席說明。陳世銘鞠躬道歉後宣佈辭去董事長即離場。（鄧博仁攝）

居民與北市府對基泰記者會迴應

基泰建設昨發慰問金給受災戶，也一併發放「合作興建意向書」，條件包含舊建物重建「一坪換一坪」，並附一個地下平面停車位，臺北市都發局表示，以都更法律而言，只有同意書纔有效。副市長李四川表示，週三會開說明會與受災25戶商討後續事宜。

基泰建設總經理馮先勉昨在記者會表示，這次受損的25戶曾希望與基泰大直建案一起合建，當時開出合建條件是1坪換0.7坪，在發生民宅塌陷後，條件爲1坪換1坪，等於直接重蓋、舊屋換新屋，沒有趁火打劫，這是負責任的行爲，「會有比這樣更願意負責的公司嗎？」

至於未來興建方式，馮先勉說，公辦都更當然是一種作法，但是不是住戶想要的，仍以住戶意見爲優先，基泰不會表示意見，會由市府、住戶及基泰共同討論，只要市政府主導，基泰絕對配合到底，如果最後是由基泰重建，也一定也會還給受災戶最好的房子。

如果「基泰大直」有擬退約者，基泰表示將依照契約處理，從寬認定，目前預估最大退戶預收房地款2.28億元。已停工的建案則會配合臺北市政府的調查，並在第三方公正團體鑑定安全無虞後，再行申請復工。

民進黨臺北市議員陳怡君則炮轟，基泰小動作頻頻，且私下找住戶各個擊破協商，態度惡劣。

北市都發局長王玉芬強調，以都更條例規定而言，只有「同意書」才具法律效力。

都市更新處也表示，根據都市更新條例規定，都更案送入市府審查的其中一項法定文件，是更新處於官網公佈的「都市更新事業計劃同意書」，同意書應依「採權利變更方式實施」或「採協議合建或其他方式實施」載明相關資訊並勾選，也要填寫同意人的土地地段、地號、面積及建物建號、樓地板面積等多種資訊，表格下方並有讓住戶簽署及蓋章處。

更新處指出，基泰建設發放的「合作興建意向書」僅是調查意願，不是市府審認的同意書文件。李四川與結構、土木和大地技師公會開會討論後，宣佈1弄雙號、3弄住戶可回家。至昨晚9時，登記返家住戶爲23戶。