重慶全面取消「住房限售」 力推房地產市場止跌回穩

實施超過7年之後，重慶市官方近日宣佈，從8日起解除中心城區原已納入2年限售範圍住房的再交易管理，形成全面解禁。（示意圖:shutterstock/達志）

實施超過7年之後，重慶住房限售政策落幕。重慶市住房和城鄉建設委員會官網近日發佈消息指出，從8日起取消中心城區原已納入2年限售範圍住房的再交易管理。據《中國經營報》指出，重慶市住房2年限售政策發佈於2017年9月，近2年兩度調整。在此次全面解除住房限售前，限售政策已只對2024年9月1日前所購住房有效。

對於這波解禁，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，二手房交易量穩定，掛牌量增幅放緩，爲限售放開創造了條件，此時放開住房限售政策，活躍內需的同時，也不會引發掛牌激增等情況。

中指研究院西南大區總經理汪勇指出，相較近幾年持續縮量的新房市場，重慶中心城區二手房市場成交熱度較高。2019年以來，重慶市中心城區二手商品住宅成交面積穩定在每年1000萬平方公尺以上，2024年成交10.8萬套，成交面積1108.7萬平方公尺、年增率2.7％。

實際上重慶官方政策也有端倪可見，不久前發佈《重慶市推動經濟持續向上向好若干政策舉措》提到，要推動房地產市場止跌回穩，其中包含完善個人住房房產稅試點政策；不再將市外人員購買普通住宅納入徵稅範圍；推動城市房地產融資協調機制「白名單」項目擴圍增效等

而在5日重慶市委召開「新春第一會」時，也再次明確提出「全力推動房地產和建築業企穩回升」。