中石化、炎洲 資產開發報喜

中石化、炎洲、大洋資產開發部署就位，多元收益添利。圖爲塑化廠示意圖。圖／本報資料照片

中石化（1314）、炎洲（4306）、大洋（1321）資產開發部署就位，多元收益添利。中石化除臺灣高雄精華地點約4.77萬坪及投資性不動產約84.16萬坪，海外越南土地開發也漸收成效，透過投資越南中華工程進行越南工業區、新市鎮及一般住宅等案件的開發，並與當地知名工業區開發商以合資方式共同參與海防市50公頃的工業羣開發案。

炎洲第二季林口「旺洲逸品」及新莊「炎洲THEONE」等總銷46.5億元的二建案將陸續交屋入帳，有助收益躍進；2025、2026年還陸續有建案完工交屋，總銷估達10幾億元。

大洋近年持續活化資產，除景美土地投入合建案開發，中和土地開發案與知名建商馥華集團旗下馥羽開發簽訂合建分屋協議，重啓開發；另有桃園新屋土地一半爲廠房、另一半空地，爲後續擴建或遷廠計劃保留彈性；高雄前鎮3,700坪土地已將相對閒置1,800坪出租；中壢廠開發則將等待當地政府主導，將效益最大化。

中石化高雄前鎮區特貿五A短中期招商初見成果，佔地4,000坪迪卡儂及旁邊5,300坪停車場已營運，持續委託戴德樑行進行土地出租招商中，今年初已出租部分土地予美而快公司。

因應未來開發計劃，炎洲斥資10.42億元購入新北市塭仔圳重劃區近2,300坪土地，累計已持有該重劃區約6,500坪土地。