中原集團：今年香港樓市有機會峰迴路轉 財政預算案爲全面“撤辣”的好機會

智通財經APP獲悉，近日，中原集團創辦人施永青在出席活動中表示，今年香港樓市有機會峰迴路轉，《財政預算案》爲香港樓市提供了一個全面撤辣的好機會，可以說差不多是最後的撤辣機會。若不爲香港樓市撤辣，下一階段將會有大量的風險資產價值蒸發，進而影響社會投資意欲。香港樓市的轉機或因香港特區政府調整地產政策，當前應放寬資金入市。

施永青預期，今年上半年香港樓價尚有一些跌幅，但當政策改變及減息後，樓價將會回穩，今年料企穩現時水平。當前，香港住宅供應其實不夠充足，可見租金正在上升，因此料下半年租客或買家會提前入市買樓。

此外，中原集團行政總裁施俊嶸稱，2023年，中原集團促成成交13465宗，成交額1272億港元；其中一手成交4583宗，成交額454億港元，市佔率提升1%至2%。另外，集團佣金收入升7億港元。

施俊嶸表示，目前租金回報率約3.1%。若下半年減息，利率將重新倒掛，到那時將會出現“供平過租”的情形，因此對2024年地產市場有較大信心。