寧可虧上百萬，他們也要賣房解套!

在以前，掏空家底買房是爲了掙錢，誰能想到，有一天賣房爲了少賠點？

據58安居客研究院顯示，自從10月以來，一線城市二手房掛牌時間增2.9%創新高，其中二手房掛牌均價續跌，二線城市連跌20個月，部分同比跌幅超20%。

現如今售房越來越難，隨着購房者越來越謹慎，寧可賠錢解套的人已經比比皆是。

2016年正是房地產行業崛起的時候，房價一天比一天瘋漲，眼瞅着水漲船高，楊海濤當即下決定在老家石家莊買一套房子投資。

由於他在銀川上班，於是將買房的任務託付給了他哥，他哥也是不負衆望在2017年幫弟弟挑選了一個交通位置優越，房價適中的一所房子。

這處房產位於石家莊西二環橋西區，面積有113.23平方米，位於3樓的3居室，採光好，小區配套設施也很齊全。商場、學校也都離家很近。

楊海濤本以爲自己乘風而上，穩賺不賠，萬萬沒想到僅僅幾年的時光，房價就從當初的15986元/平方米跌到了9050元/平方米。

值得慶幸的是，雖然虧了100多萬，但他終於將手裡這套時刻都在貶值的房產成功賣了出去。

現在回憶起來還是肉疼，原價180萬的房子，幾年過去就折價了100萬，當時作爲工薪階層的他也是貸款買的房，首付30萬，月供7700元。

楊海濤選擇的是等額本息，這樣對他來說還款壓力小一點。

萬萬沒想到，2017年1月份買的房子，3月份石家莊就出了限購政策，房價也開始了下滑趨勢。

那時候他哥哥就提醒他要不把房賣了吧？但是楊海濤還是堅信自己的投資眼光，認爲房價還有上漲的空間，再說自己就在房地產行業工作還能不瞭解情況，樓市3年一小坎，5年一大坎都是常有的事，不必過於緊張。

楊海濤期待的房價大漲的趨勢一直沒有到來，相反受經濟環境的影響，房價卻一直呈現下跌的趨勢。

到了2023年，楊海濤實在堅持不下去了，眼瞅着自己的投資就要砸手裡了，楊海濤只能拋錨，即便虧錢，也得拋掉了。

這時候受經濟大環境的影響，他的生活成本壓力也變大，無法再承擔一直賠錢的貸款壓力了。他將自己的房產掛在網上，秉持着給錢就賣的信心，不到一個月，他就找到了買家。

最終以102.5萬成交，結果楊海濤還需要額外支付33萬才成功將這套房子賣掉，算上已經搭進去的成本，一共虧了126萬，但慶幸的是這個不良資產終於處理掉了。

跟楊海濤一樣想處理手中房產的大有人在，但是他們反而會顯得更加猶豫，房價降得太厲害了，損失太大，讓他們找不到信心，但看着網上一天比一天低的房價心裡也更是着急。

爲了穩固市場信心，國家近期出臺了一系列針對房產行業止跌回穩的積極政策。“北山廣深”位列首列。今年10月份隨着多部門相互配合的“組合拳”出手，市場信心也漸漸迴歸。

國慶假期後，一線城市新建商品房成交量同比增長14.1%，二手房網籤成交量同比增長47.3%，其中天津、江蘇、湖南等省市同比增長超過10%。南京的孫璐正是趕着這波利好的政策，成功置換了自己的婚房。

孫璐婚房位於南京地理位置優越，靠近商圈的房子。爲了孩子上學，還是想要個學區房，但她也不想賤賣自己的婚房。幸好今年終於等到了止跌回穩的好消息，就立即將房子掛在了網上。

正趕上國慶節假期，來看房的人絡繹不絕，孫璐心裡樂開了花，但買家的價格卻讓她很憂愁。雖然每天來看房的人很多，但他們都是衝着撿漏來的，總想在價格上打個骨折，孫璐謝絕了此類客戶。

雖然她很想賣但絕對不能太虧，否則還怎麼置換心儀的學區房。幸運的是有一對夫妻很看重她的房子，他們希望將房子買下來當作陪讀房。孫璐從這對夫妻的詢問中感受到他們是真想買房，他們會關心水電、地暖，廚房等各種細節。

孫璐針對他們的問題也仔細做了相關介紹，剛開始孫璐出價245萬，買家很不樂意，孫璐當即讓價5萬。買家還是覺得有點貴，直接出價230萬，但孫璐又覺得太低了。在來回拉扯與雙方各自讓步後，最終以233.5萬成交。

雖然遠遠趕不上買的時候的價位，但手裡一直降價的不良資產終於變成了現金，孫璐心裡也安慰了許多，終於解決了一塊長時間壓在心裡的石頭。

跟孫璐一樣想趁着樓市利好政策擺脫房產的人還有很多。但並不是所有人都像她這麼幸運。

@博主跳跳媽媽，在石家莊有一套160萬的房子，因爲近些年生活壓力大，貸款還不上，跳跳媽媽就希望將這所房子賣掉。

今年10月份的時候，她將這所房子掛在中介113萬，但無人問津，又降價到108萬，接近腰斬的價格，依舊沒有什麼人感興趣。

一個月的時間，連諮詢電話都沒響幾次，有一次好不容易有買家想買下這套房，但是買家卻只願意出資70萬。跳跳媽媽的老公很不願意，這些錢只夠還剩下的貸款，其餘的5、6萬的契稅和更名費用再加上裝修的10萬元錢，都要自己承擔。

這樣算還不如自己住着，即使債臺高築畢竟還是自己的房子，也許房產還能有起來的一天呢。

像跳跳媽媽對房產持樂觀態度的也大有人在。只是苦了現在的自己，又要還着貸款，又要擔心房子的降價。

即便是身處房地產行業十幾年的中介楊海濤都能被房子套牢，更何況普通的百姓呢。無論是將房產用作投資還是婚房置換，他們都在及時地擺脫這份在手裡越跌越低的不良資產。

與其等待房產風起的時候，倒不如根據自己的實際需要活在當下，樓市政策瞬息萬變，不是人人都能追風而起。“解套”之後的房產人，終於有了更寬鬆的經濟條件，在生活上也擁有了更多選擇。

以前緊緊巴巴，時刻緊張房價的心也鬆了下來，現在的他們更能感覺到生活的快樂。房產中介楊海濤處理掉自己虧錢的房產後，雖然會有短時間的陣痛，但他身上的經濟壓力卻一下子卸掉了。

原本用來還房貸的錢也可以自由支配，用於生活，過得更舒心了。孫璐也成功置換了自己喜歡的房子。

跳跳媽媽雖然沒賣掉房產，但這是他們夫妻的第一套房，也算剛需房。與其賣掉回老家生活，也許在城市裡打拼也算是一種幸福。

是成爲套子裡的人還是解套的人，全憑自我選擇，願每一種選擇背後都是人生的最優解。

參考資料：

1、半夜閒白話：《靠樓市新政策成功脫手房產的人，損失數百萬，渴望擺脫債務》

2、每日人物：《虧了上百萬，終於賣房解套的人》

3、抖音：跳跳媽媽：《我們的房子賣不掉了，負債的我該何去何從》

4、抖音：核桃甄選好房：《虧126萬賣了房子，我們80後到底做錯了什麼》

編輯：歌