住宅貸款衝破10兆大關 新青安房貸續熱房地產

年底交屋購屋潮，加上新青安房貸助攻，住宅房貸餘額衝破10兆大關。圖／聯合報系資料照片

中央銀行25日發佈消費者貸款及建築貸款統計，112年12月底購置住宅貸款餘額達10兆376億元，創歷史新高紀錄，較11月增加1056億元，則是史上最大月增量，央行分析，年底是交屋購屋旺季，加上新青安貸款催出房地產買氣，住宅貸款一舉衝破10兆元大關。但建築貸款餘額爲3兆2257億元，連續2個月減少。

新青安房貸去年8月上路，持續對房市產生加溫作用，12月撥貸戶數達6778戶，撥貸金額498億元，自實施5個月以來，累計撥貸戶數超過2萬5千戶，撥貸金額顧1850億元。青安房貸撥貸情形，8月2599戶，9月增至4768戶，10月5188戶，11月6338戶，逐月明顯增加，新青安房貸帶動房市剛性需求。

另外，統計112年12月底建築貸款3兆2258億，較上月減少93億元，連續2個月下滑，且月減幅度擴大，年增率4.13％則持續放緩，爲106年12月以來最小增幅。

央行表示，建築貸款增速自110年開始放緩，趨勢延續至今，除了因爲政府推出健全房市措施，使建商推案審慎之外，建築成本上漲及缺工問題，也延緩建商建築貸款增速，同時，農曆春節年假較長，年前不利新建案開工，也影響農曆年前的建築貸款意願。