專家帶路／龍岡商圈大樓物件 置產優選

信義房屋中壢龍岡店專員劉祐辰。 信義房屋／提供

信義房屋（9940）中壢龍岡店專員劉祐辰表示，龍岡商圈早期由眷村開始吸引人口居住，目前區域內物件類型以透天別墅與大樓爲主，由於房價親民，適合首購族來此置產。不過他提醒，首購族若在自備款有限的前提下，在龍岡購屋建議優先選擇大樓，可買到CP值較高的物件。

劉祐辰表示，龍岡的物件以透天別墅與大樓爲主，其中透天別墅多爲地坪20至25坪的三樓建築，平均屋齡15年，對中年以上購屋族羣較具吸引力；相對的，此處大樓物件雖然較少，但是平均屋齡十年以內，樓高十樓以上，視野良好，以「 遠雄龍岡」爲例，大樓蓋到20樓，天氣好時可看到臺北101大樓。

劉祐辰說，對於年輕的首購族來說，他建議來龍岡購屋可優先選擇大樓爲置產選項，除了大樓有功能性較佳的社區管理委員會之外，更重要的是貸款銀行對大樓的認價較好，願意提供貸款給大樓購屋者的成數較佳。

他舉例，若是首購族握有的自備款僅有250萬元，若是選擇購買透天別墅僅能買到總價七、八百萬元的物件，但是同樣的自備款卻可買到總價1,000萬至1,200萬元的大樓物件，兩者總價相差三分之一。