專家帶路／臺中12期重劃區限貸議題發酵 買方出手良機

信義房屋臺中逢甲上安店專案經理陳譽蕙。 記者宋健生／攝影

「限貸令」引發房市人心惶惶，信義房屋（9940）逢甲上安店專案經理陳譽蕙建議買方，可以爭取把交屋流程時間拉長三至四個月，等明年各家銀行水位歸零之後再貸款；另外，如果時間來不及，也可以轉向農會、漁會及信用合作社申貸，較無限貸的壓力。

陳譽蕙指出，一般購屋的交屋流程約需1.5到兩個月，以目前的市場氛圍來看，反而是買方出手的好時機，此時價錢好談，而且還可以協議延長交屋時間，以利貸款申辦。

陳譽蕙表示，限貸令引發市場恐慌，購屋人一定要注意交屋的時間、貸款金額與貸款成數。目前市場訊息雜音太多，購屋人可以請房仲業者找配合的銀行，或是詢問哪一家銀行還有水位可以貸款。

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對於12期購屋地段的選擇，陳譽蕙建議，最好離高速公路交流道與74號快速道路匝道近一點，像青海路沿線就有不少可選擇的標的。

另外，由於此區購屋族羣以年輕人爲主，親朋好友的聚會相對較多，因此社區的公設最好要多元化，包括視聽室、KTV、輕食區、健身房或泳池等，都會加分。