專家帶路／臺中八期重劃區漲價機率高 喜歡快下手

信義房屋臺中南屯店業務部主任張理媛。 記者宋健生／攝影

信義房屋（9940）南屯店業務部主任張理媛表示，2024年房市趨於健全，市場全面迴歸剛性自住需求，去年觀望性的遞延買盤在今年持續進場，隨着建商營建成本不斷增加，房價持穩走揚機率高，因此只要看到喜歡的，最好馬上就下手。

觀察2024年房市三大利多，優惠房貸政策新青安、通膨持續及走向綠色通膨，降息循環將啓動，不管是首購族或高資產族羣，都將選擇不動產作爲自住或抗通膨的標的。

尤其，八期重劃區住戶多爲多資產族羣，對於房市資訊掌握度及房市敏感度高，決定速度準確且明確。張理媛建議有意購屋的民衆：「越晚進場購屋，成本將愈來愈高，看到喜歡的房子就該勇於出價」。

值得注意的是，臺中市政府預計3月7日公開標售13期與14期市地重劃抵費地，一次端出123筆、合計約3萬坪精華土地；其中，靠近八期的13期抵費地平均標售單價每坪逾74萬元，與市場高標行情已相差無幾。

張理媛認爲，未來建商在13期推案，每坪單價將從6字頭、甚至7字頭起跳；預期將會有愈來愈多的購屋人，轉而選擇擁有便利生活與交通機能的八期購屋。